gepflegte Haushälfte fußläufig vom Rechl ...

ImmoNr	485
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17248
Ort	Rechlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	383 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte die im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC.

Das komplett geflieste Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Dielenbereich, von diesem gelangen Sie in die Küche, sowie in den Wohn- und Essbereich und in das Gäste-WC.

Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einem direkten Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse ausgestattet.

In der Küche befindet sich eine helle und gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Platz für einen Essbereich.

Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flurbereich und das Masterbad.

Das freundlich geflieste Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Wand-WC.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Gastherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 383 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein Carportstellplatz mit gepflasterter Auffahrt, sowie eine gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum und gepflegte Grünflächen.

Energieausweis

Ausstattung

- Gäste-WC
- Carportstellplatz
- gepflasterte Terrasse
- Erdgeschoss mit Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- kleiner Abstellraum an Terrasse
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse

Lage

Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Kotzower Seen). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.

Umgeben wird Rechlin von den Nachbargemeinden Waren (Müritz) (Seegrenze) und Kargow im Norden, Kratzeburg im Nordosten, Mirow im Osten, Lärz im Süden sowie Südmüritz (teilweise Seegrenze) im Westen.

Über die Bundesstraße 198 ist Rechlin mit der Bundesautobahn 19 (Berlin–Rostock) sowie den in der Nähe gelegenen Städten Neustrelitz und Mirow verbunden. Über Landesstraßen erreicht man Röbel/Müritz und Waren (Müritz). Der Regionalflugplatz und zwei Yachthäfen (Marinas) komplettieren die gut ausgebaute Infrastruktur Rechlins. Rechlin liegt an der Verbindung von Müritz-Elde-Wasserstraße und Müritz-Havel-Wasserstraße und kann auf dem Wasserweg sowohl von Hamburg, als auch von Berlin und der südlichen Ostsee (Stettiner Haff) angelaufen werden.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Mecklenburg-Vorpommersche Verkehrsgesellschaft betrieben. Es besteht eine Busverbindung über Röbel/Müritz und Waren (Müritz) bis nach Neubrandenburg (datBus), sowie u. a. nach Mirow. Weiterhin existieren mehrere Linien, die die Dörfer des Umlands morgens und am frühen Nachmittag anfahren. Ab dem „Hafendorf Rechlin“ verkehrt im Sommer eine touristische Buslinie in den Müritz-Nationalpark. Jeder Bus dieser Linie verkehrt mit einem Anhänger für die kostenlose Fahrradbeförderung.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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