modernisierungsbedürftiges Einfamilienha ...

ImmoNr	484
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17348
Ort	Lindetal / Bredenfelde
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	2.130 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Bauernhaus auf großem Grundstück im beschaulichen Örtchen Bredenfelde bei Woldegk.

Das Haus teilt sich aktuell in 2 separate Wohneinheiten auf, die aber mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit umgebaut werden können. Die zwei Wohneinheiten bieten Ihnen zusammen 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie eine gemeinschaftliche Diele.

Die erste Wohneinheit befindet sich in einem unsanierten Zustand mit Holzverbundfenstern aus dem Jahr 1953 und in der zweiten Wohneinheit wurde bereits mit der Modernisierung begonnen. Hier wurden im Jahr 2019 neue zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut und das Bad erneuert.

In der ersten noch komplett unsanierten Wohnung befindet sich ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Das zweite Tageslichtbad wurde mit einem Stand-WC, einer Dusche, sowie einem Waschbecken und einem energiesparenden Durchlauferhitzer ausgestattet.

Alle Räumlichkeiten im Haus sind umfänglich renovierungsbedürtig (Wände, Fußböden und Innentüren).

Zusätzlich verfügt das Haus über ein komplett ausbaufähiges Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 100 m². Auf dieser Ebene wurde bereits mit dem Ausbau begonnen.

Weiterhin wurde in den 50ér Jahren ein ca. 50 m² großer Anbau am Haus angesetzt, dieser könnte zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Beheizt wird die Immobilie mit Kachelöfen und Kaminöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube.

Auf dem ca. 2.130 m² großem Grundstück befindet sich zusätzlich eine sanierungsbedürftige Stallung. Diese benötigt ein komplett neues Dach, da dieses eingestürzt ist. Für die Stallung besteht jedoch Bestandsschutz.

Energieausweis

Ausstattung

- Duschbad
- Kaminöfen
- Kachelöfen
- Wannenbad
- abflusslose Klärgrube
- Erdgas an Straße anliegend
- Glasfaser an Straße anliegend
- teilweise neue Kunststofffenster
- teilweise neue Elektroinstallation

Lage

Bredenfelde ist ein Ortsteil der Stadt Woldegk im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort liegt ca. 11 Kilometer westsüdwestlich von Woldegk. Zur Gemarkung Bredenfelde zählt eine Fläche von 1093 Hektar. Die Nachbarorte sind Ballin im Norden, Rehberg im Nordosten, Vorheide im Osten, Neugarten und Wendorf im Südosten, Krumbeck im Süden, Cantnitz und Stolpe im Südwesten, Quadenschönfeld Bahnhof und Quadenschönfeld im Westen sowie Loitz im Nordwesten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kitas finden Sie im ca. 11 Kilometer entfernten Woldegk, im ca. 15 Kilometer entfernten Burg Stargard, oder im ca. 17 Kilometer entfernten Feldberg.

Burg Stargard besitzt einen von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund – Berlin-Südkreuz) bedienten Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund. Im Bahnhofsgebäude befinden sich Bedienplätze für das elektronische Stellwerk Burg Stargard (Bauform El S net), das neben dem eigenen Bahnhof und dem Nachbarbahnhof Blankensee (Meckl) auch mehrere Betriebsstellen an der Bahnstrecke Bützow–Szczecin steuert.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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