**Attraktives Mehrfamilienhaus in verkeh ...

ImmoNr	479
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	17367
Ort	Eggesin
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	55.000 €
Außen-Provision	3.927,00 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem neu gegründeten Erbbaurecht in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage von Eggesin. Mit einer Wohnfläche von ca. 215,40 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, darunter der Einbau erster zweifach verglaster Kunststofffenster, die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Modernisierung der Teilunterkellerung und des Wasseranschluss. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gastermen/Etagenheizungen, während die Warmwasseraufbereitung zentral über eine Gastherme gesteuert wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 111,10 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Flur und Wannenbad. Im Obergeschoss verteilen sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 56,3 m² und ca. 49 m², jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Flur und Duschbad.

Das ca. 800 m² große Grundstück (noch nicht vermessen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbaumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten, während ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen wie Gärten, Stellplätze oder Freizeitbereiche vorhanden ist.

Ein besonderer Vorteil: Alle Wohnungen stehen derzeit leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine zeitgemäße Sanierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen oder die Immobilie direkt neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Energieausweis

Ausstattung

- 1 Wannenbad
- 2 Duschbäder
- Teilunterkellerung
- Kachelöfen vorhanden
- PKW-Stellplätze am Haus
- 3 Gasthermen vorhanden
- Erbbauzins ca. 1.760,00 € p. a.
- Erbbaurechtsvertrag wird erstmalig auf 99 Jahre vereinbart

Lage

Eggesin ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Seit dem 31. Dezember 2004 ist Eggesin Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und liegt im Ballungsraum der Metropole Stettin. Eggesin erhielt erst 1966 Stadtrecht und ist damit die jüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 Kilometer entlang der Uecker erstreckt. Im Osten verläuft die Grenze zur Republik Polen. Eggesin befindet sich im Zentrum des Naturparks Am Stettiner Haff.

Eggesin liegt an den Landesstraßen L 28 (Ueckermünde–Grenzübergang Hintersee nach Polen) und L 32 (Eggesin–Torgelow). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd an der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark).

Der Bahnhof Eggesin liegt an der Bahnstrecke Jatznick–Ueckermünde. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 4 (Pasewalk–Ueckermünde Stadthafen) zweistündlich, in der Hauptverkehrszeit stündlich bedient.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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