großes Ferienhaus mit zusätzlicher Ferie ...

ImmoNr	477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	17235
Ort	Neustrelitz / Prälank
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.228 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit Blick auf den Natursee Witt Pohl, einem Ausläufer des Zierker Sees.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf einen Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und ein separates WC im Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Ferienwohnung, die eine Wohnfläche von etwa 30 m² aufweist. Diese Ferienwohnung verteilt sich auf zwei Zimmer und Duschbad.

Ursprünglich wurde das Haupthaus als Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen konzipiert und 2002 - 2003 dann zu einer Wohneinheit im heutigen Zuschnitt umgebaut. Seitdem wird das Haus auch ganzjährig von der Eigentümerin bewohnt.
Im Zuge des Umbaus wurde auch eine 8 cm starke Außendämmung aufgebracht und verputzt. Ebenso wurde die obere Geschossdecke gedämmt.

Der Eingang zum Haus erfolgt über den nachträglich angebauten Wintergarten. Von hier gelangt man in den kleinen Hauswirtschaftsraum sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Der geräumige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche, Kaminofen und einer großen Fensterfront ausgestattet, die zur Terrasse mit Seeblick führt. Die Terrasse verfügt auch über eine elektrische Markise. Vom Wohnbereich aus erreicht man außerdem den Heizraum, das Badezimmer und über eine Rundtreppe das Dachgeschoss.

Das geflieste Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein kleiner Flur, zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein zusätzliches WC. Das Ankleidezimmer grenzt an das rechte Schlafzimmer, während das separate WC mit Waschbecken zum linken Schlafzimmer gehört.

Die separate Ferienwohnung im Nebengebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 30 m² und umfasst einen Wohnbereich mit integrierter Pantryküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Beide Gebäude werden mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt,die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube mit einem Fassungsvermögen von 13 m³.

Nach dem Erwerb muss eine Trennung der Strom- und Wasseranschlüsse erfolgen, da die Liegenschaft derzeit noch diese Anschlüsse mit dem vorderen Nachbarn teilt.

Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 8.000,00 Euro, ein Angebot der Stadtwerke Neustrelitz liegt vor. Die Kosten dafür trägt noch die jetzige Eigentümerin.

Auf der ca. 1.228 m² großen Liegenschaft befinden sich weiterhin 2 PKW-Stellplätze, 1 Carportstellplatz, ein kleines Nebengelass mit angrenzender Terrasse, eine Terrasse zur Seeseite und eine alte Holzscheune.

Das Haus ist derzeit auf Grund des Flächennutzungsplans nicht als Hauptwohnsitz anmeldbar.

Energieausweis

Ausstattung

- Vollbad
- Gäste-WC
- Duschbad
- Einbauküche
- Nebengelass
- Carportstellplatz
- 2 PKW-Stellplätze
- Kaminofen im WZ
- Terrasse mit Seeblick
- Terrasse an der FeWo
- Pantryküche in der FeWo

Lage

Prälank ist eine Ortslage im Stadtteil Zierke der Stadt Neustrelitz im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.

Prälank liegt westlich der Kernstadt von Neustrelitz. Östlich, direkt neben dem Dorf erstreckt sich der Große Prälanksee mit einer Wasserfläche von 27,8 ha und weiter östlich der 347,3 ha große Zierker See. Die B 96 und die B 193 verlaufen östlich des Ortes.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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