moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ...

ImmoNr	474
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	16798
Ort	Fürstenberg/Havel / Bredereiche
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	1.020 €
Heizkosten	130 €
Währung	€
Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung. Das Haus wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 74,36 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Die komplette Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und modernen Feinsteinzeug ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Walk-In Dusche mit Glasabtrennung, ein Wand-WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Im sehr geräumigen und offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich befinden sich alle Anschlüsse für den Einbau einer Einbauküche, sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein privater Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gashybridheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem liebevoll angelegtem Grundstück kann optional ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung zur Montage einer E-Ladesäule für 30,00 Euro monatlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergiebedarf: 68.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Bioenergie
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.05.2033
Endenergiebedarf	68,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

- privater Kellerraum
- Bad mit Walk-In Dusche
- moderne Gashybridheizung
- Fußböden mit Feinsteinzeug
- Internet mit 100 Mbit möglich
- ruhige Terrasse mit Gartenblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- PKW-Stellplatz optional für 30 € monatlich

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bredereiche, nur ein paar Minuten von der Havel entfernt.

Bredereiche ist ein Ortsteil der Stadt Fürstenberg/Havel im Norden des Landes Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Bredereiche eine selbstständige Gemeinde.

Der Ort grenzt im Norden an den Fürstenberger Ortsteil Himmelpfort, im Osten an die Stadt Lychen, im Süden an die Fürstenberger Ortsteile Barsdorf und Blumenow sowie im Westen an die Stadt Gransee und den Fürstenberger Ortsteil Zootzen.

Vom Zentrum der Stadt Fürstenberg/Havel ist Bredereiche ca. 9 Kilometer entfernt.

Der Ortsteil wird auf einer Länge von ca. 2 Kilometern von der Havel durchflossen. Der Fluss teilt Bredereiche in das ehemalige Regelsdorf und den Dorfkern. Im Osten liegt das Waldgebiet Himmelpforter Heide. Bredereiche hat Anteil am Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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