Einfamilienhaus mit Nebengelass vor den ...
| ImmoNr | 464 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 18356 |
| Ort | Barth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 559 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Kaufpreisreduzierung erfolgt!Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen gerne per Exposé und/oder im Kontext einer Objektbesichtigung. Verfügbarkeit nach Absprache. Das Anwesen bietet eine gute Ausstattung mit einigen Besonderheiten. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage. Die Innenstadt und der Hafen sind fußläufig gut zu erreichen.
Zentral gelegenes Einfamilienhaus 135m² in Massivbauweise, Fassade mit Klinkerstein, Erker (Deckenhoch) Terrasse, Fußbodenheizung im gesamten Haus Heizung (Gas) erneuert 2023 (hybridfähig), Kamin mit innenliegendem Schornstein. Das Haus verfügt über einen einstufigen Zugang und einen ausgebauten Dachboden.
Nebengebäude (Gartenhaus) 45m², Doppelgarage+ weiterem Nebengebäude , Stellplätze vor dem Grundstück zum Anwesen gehören weiterhin 545m² Pachtland
Küche ( in sehr gutem Zustand) mit Granitplatten, kann bei Interesse übernommen werden In dem Badezimmer im Obergeschoss ist eine Badewanne vorhanden. Das WC und Bidet sind wandhängend. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.
Internetanschluss ist vorhanden 110mBit/s Kabelanschluss liegt im Haus
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 77,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 1 Vollbad- 1 Gäste-WC
- 1 Duschbad
- 2 Terrassen
- 2 Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- massive Bauweise
- Nebengelass vorhanden
- Ferienhaus mit ca. 45 m²
- Doppelgarage vorhanden
- Klinkerfassade Wohnhaus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zusätzliches Pachtland von 546 m²
- Beheizung über Hybrid-Gastherme
- Kunststofffenster mit innenliegende Sprossen
Lage
Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum.Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen.
Barth liegt an den Landesstraßen L 21 zwischen Prerow und Niepars sowie L 23 nach Bad Sülze. Die Bundesstraße 105 verläuft ca. 8 Kilometer südlich von Barth durch Löbnitz.
Mit der Regionalbahnlinie RB 25, betrieben durch DB Regio, besteht vom Bahnhof Barth eine Verbindung nach Velgast. Die von 1910 bis zum Zweiten Weltkrieg betriebene Darßbahn verband Barth mit Zingst und Prerow auf dem Darß. Im Juni 2021 kündigte die Deutsche Bahn AG die voraussichtliche Wiederinbetriebnahme für das Jahr 2028 an.
Die Ostseeküsten-Route (EV10), ein europäischer Fernradweg, berührt Barth und führt im EuroVelo-Netz um die Ostsee. Barth verfügt über einen Stadthafen. Südlich der Stadt liegt der Flughafen Barth.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987
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