luxuriöses Wohnen fußläufig vom Schwerin ...

ImmoNr	462
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19063
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Grundstücksgröße	781 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.899.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise mit einer klassischen Klinkerfassade errichtet.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 8 Zimmer, 4 Bäder, Ankleide, Trockenraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Küchen, Flure und Diele.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ca. 14 m² große Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, sowie der Schlafbereich mit Bad en Suite und Ankleide.

Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, hochwertigen Granitböden und Filigrandecken.

Der ca. 60 m² große und lichtdurchflutete Wohn,- Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen einen großen Erker, 5 bodentiefe Fenster, alle mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie einen Kamin der zusätzlich für die Warmwassererzeugung genutzt werden könnte und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Der geräumig gestaltete Elternbereich verteilt sich auf das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und das Bad en Suite. Das ca. 9,35 m² große und dreiviertel hoch geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne mit Dusch- und Whirlpoolfunktion, einem Doppelwaschtisch, Bidet und Wand-WC ausgestattet.

Das modern geflieste Gästebad im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein Wand-WC.

Das komplett ausgestattete Dachgeschoss bietet Ihnen eine ca. 79 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Flurbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Diese Wohnebene verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung, hochwertige Granitböden und Filigrandecken.

Im halbhoch gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, eine Whirlpool-Wanne, sowie ein moderner Waschtisch, ein Wand-WC und ein Waschmaschinenanschluss.

Der sehr geräumige Wohnbereich wurde lichtdurchflutet geschnitten und mit einer nicht einsehbaren Dachterrasse ausgestattet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Zusätzlich wurde im Spitzboden noch ein weiterer ca. 15 m² großer Schlafbereich geschaffen.

Weiterhin besitzt das Haus eine ca. 119 m² große Vollunterkellerung, die zu Wohnzwecken geeignet ist. Diese Ebene beherbergt einen ca. 20 m² großen Flurbereich, einen Trockenraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Wellnessbereich, sowie einen großen Hobbyraum mit zusätzlicher Küche und angrenzendem Gästezimmer.

Der Wellnessbereich wurde mit einer ca. 10 m2 großen Sauna aus russischer Fichte, Dusche, Waschbecken und separatem WC ausgestattet.

Die Immobilie wird über eine Gastherme der Firma Brons Heiztechnik beheizt, während die Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage erfolgt. Die Abwasserentsorgung ist zentral organisiert.

Auf dem ca. 781 m² großen und überwiegend eingefriedeten Grundstück wurde ein Einzelcarport mit Geräteschuppen errichtet. Zudem wurden hochwertige Pflastersteine verlegt, und eine großzügige überdachte Terrasse am Haus vervollständigt das Anwesen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergieverbrauch: 130.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.07.2034
Endenergieverbrauch	130,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 1 Dachterrasse
- 3 Einbauküchen
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Vollbad im DG
- Einliegerwohnung
- 1 Carportstellplatz
- 1 Duschbad im EG
- 1 Duschbad im UG
- 10 m² Sauna im UG
- 1 Wannenbad im EG
- 1 überdachte Terrasse
- verklinkerte Außenfassade
- 1 Kamin für die WW-Aufbereitung
- Solaranlage für WW-Aufbereitung
- Filigrandecken im kompletten Haus
- Granitfußböden im kompletten Haus
- Fußbodenheizung im komplettten Haus

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Zippendorf, fußläufig vom Schweriner See entfernt.

Der Schweriner See und der Ziegelsee zählen zu den Binnenwasserstraßen des Bundes. Von diesen bestehen schiffbare Verbindungen über die Stör, den Störkanal und die Elde in die Richtungen Müritz, Elbe und Nordsee.

Schwerin ist die Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste Landeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich die einzige, die keine Großstadt ist. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Die nächsten größeren Städte sind Lübeck ca. 54 Kilometer nordwestlich, die Regiopole Rostock ca. 69 Kilometer nordöstlich und Hamburg ca. 94 Kilometer westlich.

Raumplanerisch gehört das Oberzentrum Schwerin zur Region Westmecklenburg (mit Wismar als bedeutendem Zentrum an der Ostseeküste); es wurde 2016 Bestandteil der Metropolregion Hamburg.

Es führen von Schwerin aus Eisenbahnstrecken in alle Richtungen. Zu den wichtigsten Verbindungen gehören Hamburg–Rostock–Stralsund und Wismar–Ludwigslust–Berlin. Fernverkehrszüge mit Halt in Schwerin Hauptbahnhof sind die ICE und IC der DB Fernverkehr auf der Strecke Stralsund–Rostock–Schwerin–Hamburg–Ruhrgebiet.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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