Historisches und denkmalgeschütztes Guts ...
| ImmoNr | 455 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 18337 |
| Ort | Marlow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 15.580 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gutshaus (Teilverkauf möglich) aus dem Jahr 1751 (leichte Abweichungen im Baujahr möglich), das von Hauptmann Otto Friedrich von Braun geplant und errichtet wurde. Dieses historische Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sich ideal für die Schaffung eines attraktiven Vermietungsobjekts mit mehreren Wohneinheiten an oder kann als großzügige Wohnanlage für eine Bauernfamilie dienen.Das Gutshaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 229,5 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche, ein gefliestes bereits saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, einer separaten Toilette, zwei Flure, Seiteneingang sowie einer freundlichen Veranda als Haupteingang in das historische Gutshaus. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum und eine Abstellkammer als Nutzfläche. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 2,80 bis 2,90m Höhe.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 170,3 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt zehn Zimmer. Ein weitläufiger Flur verbindet die Räume, während ein großzügiges Badezimmer, ein kleines Badezimmer, sowie eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von 2,40 bis 2,50 m sorgt dabei für eine angenehme und luftige Atmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie über eine Schwerkraftheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, und die Abwasserentsorgung ist durch eine Biokläranlage gesichert.
Das ca. 15.580 m² große Grundstück ist teilweise eingefriedet und bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Gutshaus befinden sich auf dem Anwesen zwei große Scheunen sowie ein Anbau an der Westseite des Gutshauses, der aktuell als Hühnerstall und Lager dient. Darüber hinaus gibt es verschiedene Stallungen sowie zahlreiche alte Obstbäume, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleihen.
Eine Sanierung des denkmalgeschützten Gutshauses bietet nicht nur die Möglichkeit, historische Bausubstanz zu bewahren und staatliche Förderungen zu nutzen, sondern schafft gleichzeitig ein attraktives Vermietungsobjekt mit einzigartigem Charme und hoher Nachfrage. Zudem profitieren Investoren und Kapitalanleger von erheblichen Steuerersparnissen durch die Denkmalabschreibung.
Dieses einzigartige Gutshaus besticht durch seinen historischen Charakter und das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Wohnsitz oder als lukrative Investition. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Der Verkäufer stellt optional zur Diskussion, das Flurstück 71 zu behalten und in Erwägung zu ziehen, dort ein neues Haus zu errichten. Diese Möglichkeit ist jedoch nicht bindend und kann im Rahmen eines individuellen Gesprächs näher besprochen werden. Eine endgültige Entscheidung hierzu steht noch aus und ist von verschiedenen Faktoren abhängig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- 18 Zimmer- 2 Scheunen
- Biokläranlage vorhanden
- gut erhaltene Dielenböden
- Bad mit Dusche und Wanne
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Schwerkraftheizung aus 1990
- WW-Aufbereitung über Boiler
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Nebengelass, Scheune und Stallung
- 1 Anbau auf der Westseite des Gutshauses
Lage
Die Stadt Marlow liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen, westlich des Flusses Recknitz.Nordöstlich erstreckt sich das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Torfstichgelände bei Carlewitz, während sich südöstlich das 1470 Hektar große Naturschutzgebiet Unteres Recknitztal befindet.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Bad Sülze (ca. 15 km), Tessin (ca. 20 km) und Rostock (ca. 35 km), jeweils an der A 20.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Ribnitz-Damgarten West an der Bahnstrecke Stralsund–Rostock, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Marlow.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
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