solide Haushälfte auf großem Grundstück ...

ImmoNr	434
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17126
Ort	Jarmen
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Grundstücksgröße	1.192 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide Haushälfte die im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Flure.

Nach 1990 wurden bereits einige Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden eingesetzt, die Fassade neu gestaltet, die sanitären Einrichtungen modernisiert, das Dach erneuert und eine Gaszentralheizung verbaut.

Das Erdgeschoss der Hauses beherbergt eine große helle Veranda, einen Flurbereich, die geräumige Küche, das Badezimmer und zwei identisch große Zimmer mit je ca. 14 m² Wohnfläche.

Die ca. 15 m² große Küche bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das deckenhoch geflieste und zweckmäßig geschnittene Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, Wand-WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine gut erhaltene und geschlossene Holztreppe. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein sehr geräumiger ca. 21 m² großer Galerieraum und ein weiteres ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Der Galerieraum eignet sich ideal als Kinderspielzimmer oder als Arbeitszimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich steht Ihnen noch eine Forsterheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Gastherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.192 m² große Grundstück befinden sich zusätzlich eine Terrasse, ein Nebengelass, 2 Garagen mit kleiner Werkstatt und einige Stallungen mit Volieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2024
Endenergiebedarf: 278.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.09.2024
Endenergiebedarf	278,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

- große Wohnküche
- Duschbad vorhanden
- neues Dach aus 2017
- Kunststofffenster aus 2000
- neuer Fassadenanstrich aus 2017
- manuelle Außenrollläden aus 2000
- Doppelgarage und Stallung vorhanden

Lage

Jarmen ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören.

Die Kleinstadt liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der Autobahn 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden. Die Landstraße 35 und die Bundesstraße 110 kreuzten sich früher im Ort, jetzt 1 km südlich an der Anschlussstelle „Jarmen“ der Autobahn 20.

Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (19 km) und Grimmen (33 km), östlich Gützkow (6 km) und Wolgast (34 km), südlich Altentreptow (27 km) und Neubrandenburg (43 km) und westlich Loitz (19 km) und Demmin (21 km).

In der Kleinstadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Tankstelle usw.

Der nächste größere Badesee ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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