Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück b ...

ImmoNr	432
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17091
Ort	Mölln / Groß-Helle
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen in der Hochparterre eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Veranda und Bad.

An der Immobilie wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden z.B. im Jahr 1998 zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, 2003 die Fassade gedämmt und mit neuen Klinkerriemchen verkleidet, dass komplette Dach inklusive Dämmung und Gebälk erneuert und 2020 ein neuer Wasseranschluss gesetzt, sowie der Heizbrenner und der Warmwasserspeicher ausgetauscht.

Um die Immobilie zu komplementieren sind noch weitere Maßnahmen erforderlich, diese wären u.a. die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Bades, sowie eine umfangreiche Renovierung inklusive Fußbodenbeläge in den Wohnräumen.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich 6 Räumlichkeiten, die auch teilweise zu Wohnraum umgebaut werden können. Hier könnten Sie zum Beispiel ein weiteres Bad, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, oder auch einen Saunabereich schaffen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer voll funktionsfähigen und regelmäßig gewarteten Ölheizung der Firma Wolff aus dem Jahr 1993. Der Heizbrenner und der Warmwasserspeicher wurden bereits im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 500 m² große Grundstück wurde komplett eingefriedet und bietet Ihnen eine geräumige Terrasse, die vom Wohnzimmer und auch vom Garten aus begehbar ist. Optional besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes ca. 600 m² großes Gartenland mit Nebengelass, zu einem Kaufpreis von 3.000,00 Euro mit zu erwerben. Für diese Liegenschaft muss ein separater Kaufvertrag mit dem Verkäufer geschlossen werden.

Energieausweis

Ausstattung

- Terrasse
- Wannenbad
- Vollunterkellerung
- Dachdämmung aus 2003
- Dacheindeckung aus 2003
- Dachkonstruktion aus 2003
- Fassade inkl. Dämmung aus 2003
- neuer Wasseranschluss aus 2020
- Brenner und WW-Speicher aus 2020
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1998

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mölln, im beschaulichen Ortsteil Groß Helle. Mölln ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Die Gemeinde liegt ca. 18 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 10 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg.

Die Bahnstrecke Bützow–Szczecin durchquert im Stundentakt die Gemeinde. Das Dorf Mölln erhielt bereits 1864 eine Bahnstation mit Bahnhofsgebäude und Güterabfertigung. Die Bahnstation ist noch heute in Betrieb.

Auf dem Gemeindegebiet befindet sich weiterhin die Bundesstraße 104 und der Möllner See.

In Mölln steht Ihnen ein Kindergarten, ein Hort und eine Grundschule zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich in der ca. 10 Kilometer entfernten Gemeinde Rosenow ein weiterer Kindergarten und eine renomierte Privatschule.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kultureinrichtungen, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden Sie in der ca. 10 Kilometer entfernten Kreisstadt Neubrandenburg.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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