modernes Ferienhaus mit Bootsschuppen un ...

ImmoNr	420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	18292
Ort	Krakow am See
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein reetgedecktes Ferienhaus, das im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtet und 2022 komplett renoviert wurde. Zusätzlich wurden im Jahr 2022 die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen fest verbauten Kamin, sowie große Fensterfronten mit direktem Seeblick. Im deckenhoch gefliestem Tageslichtbad befinden sich eine halbrunde Echtglasdusche, ein Wand-WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne halb gewendelte Buchenholztreppe. Auf dieser Wohnebene erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Im freundlich gefliestem Gäste-WC befindet sich ein Wand-WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Ihnen vom Bett aus einen direkten Seeblick.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die 2011 eingebaute Gasbrennwerttherme der Firma "Junkers" sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine Klärgrube. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt, die Freischaltung ist im Jahr 2024 vorgesehen.

Das ca. 465 m² große Erbpachtgrundstück wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt, auf diesen befinden sich zusätzlich ein Carportstellplatz direkt am Haus, eine gepflasterte Terrasse und Fußwege, ein Nebengelass sowie eine kleine Sitzecke mit Blick auf den Krakower See und Strandkorb.

Zusätzlich wurden weitere Flächen von ca. 275 m² angepachtet, diese Fläche wurde mit einem Bootsschuppen und einer langen Steganlage mit Badeleiter bebaut.

Als Zubehör werden mit verkauft, ein Kanu, ein Motorboot Typ "Ibis" mit einem 15 PS Motor Typ "Mercury", sowie das komplette Inventar.

Energieausweis

Ausstattung

- Reetdach
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bootsschuppen
- massiver Kamin
- Carportstellplatz
- Alarmanlage vorhanden
- Dacherneuerung in 2022
- neuer Fassadenanstrich in 2022
- Schließsystem mit Schlüsselkarte
- Abwasserentsorgung über Klärgrube
- Motorbootgenehmigung für den See
- Erbbaupachtgrundstück 1.142,07 € p.a.
- Pachtkosten für Wasserflächen 440,85 € p.a.
- Motorboot mit neuem 15 PS Mercury Motor
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern

Lage

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich in Krakow am See, direkt am gleichnamigen See. Krakow am See ist eine Stadt im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Krakow am See, dem vier weitere Gemeinden angehören. Seit dem Jahr 2000 ist Krakow staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Der Luftkurort liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte am Nordwestufer des stark gegliederten, buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 % zum Stadtgebiet gehört. Der Südteil des Krakower Sees sowie weitere Seen (u. a. Alter Dorfsee, Bossower See, Derliener See, Langsee und Schwarzer See) sind Teil des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide. Krakow am See liegt ca. 18 Kilometer südlich der Kreisstadt Güstrow.

Durch die Stadt führt die Landesstraße L 37 von Güstrow nach Karow. Die L 11 führt zur ca. 8 Kilometer entfernten Autobahnanschlussstelle Krakow am See an der A 19 (Berlin–Rostock) und weiter nach Teterow.

Die Stadt verfügt über keinen Bahnanschluss. Der Personenverkehr auf der Bahnstrecke Güstrow–Meyenburg mit dem Bahnhof Krakow am See (Meckl) wurde 2004 eingestellt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Güstrow. Nach Güstrow besteht regelmäßiger Busverkehr.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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