Einfamilienhaus mit großer Rundbogenhall ...

ImmoNr	390
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17375
Ort	Altwarp
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	600 m²
Grundstücksgröße	7.129 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	300.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Zollhaus in der kleinen Hafenstadt 72-112 Stepnica (Rep. Polen), das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 7 Zimmer, Wohnküche, Flure, Gäste-WC und Bad.

Im Erdgeschoss befinden 4 Zimmer, 2 Kammern, das Gäste-WC und der Flurbereich. Das zweckmäßig geschnittene und teilweise geflieste Gäste-WC befindet sich unter der Treppe zum Dachgeschoss und bietet Ihnen ein Stand-WC sowie ein Waschbecken. Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzdielen ausgestattet, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen.

Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt 3 Zimmer, die Küche, das Bad und einen Flurbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem separatem Stand-WC ausgestattet. Auch auf dieses Wohnebene befinden sich die noch gut erhaltenen Holzdielen.

Aktuell wird das Haus nur in den Sommermonaten genutzt, aufgrund dessen besitzt die Immobilie keine Heizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das weitläufige Erbbaupachtgrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, hier könnten Sie ihren eigenen Fereinhauspark, oder Appartmenthäuser mit mehreren Ferienwohnungen realisieren. Aktuell ist das Grundstück mit dem ehemaligen Zollhaus und einer ca. 600 m² großen und universell einsetzbare Rundbogenhalle Typ "Ruhlandhalle KT40" bebaut. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein ca. 20 Meter hoher Gittermast, der vielfältige Nutzungsoptionen (z.B. Installation eines Windrades) zulässt.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 20,00 Meter lange Schoner -Avlon- , welcher optional mit erworben werden kann. In der Bau der Yacht sind bisher ca. 400.000 Euro investiert worden.

Der Riss für die ca. 20 Meter über Deck messende "Avalon" stammt von Volker Behr aus Bremen. Er zeichnete auch die gleich langen, sonst aber abweichenden Schoner "Esprit" und "Vogelwind". Die Außenhaut ist aus ST-42-Stahl geschweißt, im Unterwasserbereich sechs Millimeter stark, nach oben auf vier Millimeter abnehmend. Der Rumpf wurde sandgestrahlt und unmittelbar darauf konserviert. In den Kiel flossen fünf Tonnen Blei. Das Deck aus zehn Millimeter starkem Bootsbausperrholz dient als Basis für die auf dem Achterdeck bereits verlegten Teak-Stäbe, die in die Festigkeit einberechnet wurden. Als Hilfsantrieb dient ein 170 PS Yanmar-Diesel Motor. Das Ruder wird, wie bei Yachten dieser Größe üblich, per Hydraulik betätigt.

Energieausweis

Ausstattung

- gut erhaltene Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- ca. 600 m² große Traglufthalle
- zentrale Abwasserentsorgung
- günstiges Erbbaupachtgrundstück
- polnische GmbH wird mit verkauft optional
- ca. 20 m langes Segelschiff optional

Lage

Stepnica (deutsch Stepenitz, auch Bad Stepenitz) ist ein Urlaubsort in der polnischen Woiwodschaft Westpommern.

Die Stadt Stepnica liegt – unweit der deutsch-polnischen Staatsgrenze – in Hinterpommern an der Stelle, wo sich die Wasserfläche der Oder zum Roztoka Odrzańska (Papenwasser) verbreitert, und südlich der Gowienica (Gubenbach). In der Nähe befinden sich das Stettiner Haff (Zalew Szczeciński) und die Puszcza Goleniowska (Gollnower Urwald). Die Entfernung nach Stettin (Szczecin) beträgt ca. 25 Kilometer, bis Berlin ca. 150 km.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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