Bauernhaushälfte mit großer Stallung in ...

ImmoNr	371
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17039
Ort	Brunn / Roggenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	1.682 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	135.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Bauernhaushälfte die im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m², sowie weitere Nutzflächen von ca. 400 m².

Die Immobilie verfügt über 2 Hauseingänge, der Haupteingang befindet sich auf der Giebelseite und der Nebeneingang auf der Straßenseite.

Wenn Sie durch den Haupteingang das Haus betreten, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Veranda, von hieraus erreichen Sie den Flurbereich, von dem das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad abgehen.

Am geräumigen Wohnzimmer schließt sich das Arbeitszimmer an, hier besteht die Möglichkeit mit einem Durchbruch einen ca. 33,21 m² großen Wohnbereich zu schaffen.

Das geflieste Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC erreichen Sie über ein Vorraum, auch hier besteht die Möglichkeit das Bad mit einem Durchbruch auf ca. 7,69 m² zu vergrößern.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die ca. 18,38 m² große Wohnküche, von dieser erreichen Sie die Speisekammer und die Waschküche.

Über eine gut erhaltene und gerade Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großer Flurbereich, zwei bewohnbare Schlafzimmer sowie 2 unsanierte Schlafzimmer und der sehr geräumige Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 175 m².

Zusätzlich befindet sich im Haus eine ca. 235 m² große Stallung, in dieser wurde der Heizraum und eine Einzelgarage integriert. Das Haus besitzt keine Unterkellerung.

Beheizt wird die Immobilie mit einem kombinierten Heizsystem. Es stehen Ihnen eine Flüssiggasheizung und eine Holzvergaserheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 1.682 m² große und komplett umzäunte Liegenschaft wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen verschiedene Bäume, Sträucher und Büsche.

Energieausweis

Ausstattung

- große Stallung
- Einzelgarage im Haus
- Bad mit Dusche und Wanne
- zentrale Abwasserentsorgung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- großer Dachboden als Ausbaureserve
- Außenwände wurden von innen gedämmt
- Blechdacheindeckung aus den 90ér Jahren
- Dielenböden EG in den 90ér Jahren erneuert
- neue Fußbodendämmung aus den 90ér Jahren
- kombiniertes Heizsystem Gastherme & Holzvergaser

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Gemeinde Brunn OT Roggenhagen. Brunn ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Neverin mit Sitz in Gemeinde Neverin verwaltet.

Die Gemeinde Brunn zwischen den Städten Neubrandenburg, Altentreptow und Friedland liegt am sanften Nordwesthang des Werder, einer Grundmoräne, die zu einem Tal hin abfällt, das vom Kleinen Landgraben entwässert wird. Die von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde ist etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Neubrandenburg entfernt.

Umgeben wird Brunn von den Nachbargemeinden Grischow, Werder und Siedenbollentin (Berührungspunkt) im Norden, Beseritz im Nordosten, Datzetal im Osten, Staven im Süden, Neverin im Südwesten, Neddemin im Westen sowie Altentreptow (Berührungspunkt) im Nordwesten.

Seit 2002 ist Brunn über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord der Bundesautobahn 20 zu erreichen. Durch den Bau des Autobahnzubringers von Neddemin verbesserte sich auch die Anbindung an die Bundesstraße 96 und damit nach Altentreptow. Der nächste Bahnhof befindet sich in Altentreptow an der Bahnstrecke Neubrandenburg–Stralsund.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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