ehemalige Gaststätte mit Pension und Bet ...

ImmoNr	331
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	16798
Ort	Fürstenberg/Havel
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	970 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	6,25 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastronomie mit 4 Pensionszimmer und einer ca. 100 m² großen Betreiberwohnung. Für die weitere Nutzung oder einer Umnutzung muss beim zuständigen Bauamt in Oranienburg eine Nutzungsänderung beantragt werden.

Das Haus wurde bis zum Jahr 1992 als russisches Offiziersheim genutzt und im Jahr 1993 kernsaniert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. die Elektroanlagen erneuert, alle Fenster getauscht, das Dach saniert, die Fassade gedämmt, alle Fußböden erneuert und die erste Heizungsanlage verbaut.

Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Gastraum, einen Seminarraum sowie einen Küchentrakt mit 3 Räumen und separate Damen- und Herrentoiletten.

Der Gastraum ist komplett eingerichtet und mit einem gepflegten Tresenbereich ausgestattet. Die Küche teilt sich auf in warmer Küche, Spülbereich und Lagerraum. Die warme Küche verfügt u.a. über eine Lüftungsanlage, Friteuse, einem 4-flammigen Gasherd, Bräter, Kühlfächer und reichlich Abstellflächen. Im Spülbereich stehen Ihnen 2 Geschirrspülmaschinen zur Verfügung und im Lagerraum befindet sich eine Kühlzelle.

Die getrennten sanitären Einrichtungen weisen einen ordentlichen Standard auf und könnten für das laufende Geschäft genutzt werden. Der Seminarraum ist für ca. 30 Personen ausgelegt und ebenfalls möbliert.

Über ein Treppenhaus das sich mittig des Hauses befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zur linken Seite die vier Pensionszimmer, zur rechten Seite die ca. 100 m² große Betreiberwohnung und mittig der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage. Die vier Pensionszimmer teilen sich auf in 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer. Alle Zimmer besitzen ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Duschbad en Suite.

Die ca. 120 m² große Betreiberwohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 Euro zzgl. 180,00 Euro Nebenkosten. Die Mieter suchen bereits eine neue Wohnung und wären somit bereit die Wohnung in naher Zukunkt zu beräumen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 970 m² auf. Der Parkplatz mit ca. 200 m² auf der rechten Giebelseite wird aktuell für ca. 175,00 Euro p.a. von der Stadt Fürstenberg angepachtet und könnte eventuell auch zusätzlich mit erworben werden.

Für das Objekt gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gaststätte mit Pension, Wohn- und Geschäftshaus, Geschäftsstelle für gemeinnützige Organisationen oder als neuer Firmensitz für Start-up-Unternehmen.

Energieausweis

Ausstattung

- 1 Vollbad
- 4 Duschbäder
- Einliegerwohnung
- Heizungsanlage aus 2014
- Kernsanierung im Jahr 1993
- komplett eingerichtete Pension
- komplett möblierte Gastronomie
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- getrennte Damen- und Herrentoiletten

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Lychener Chaussee" nur wenige Minuten vom Schwedtsee entfernt.

Fürstenberg/Havel ist eine Stadt an der Oberhavel und liegt im Norden Brandenburgs. Wegen der Vielzahl an Seen und Flüssen und Bächen, die die Stadt prägen, führt Fürstenberg auch die Zusatzbezeichnung Wasserstadt.

Durch die Stadt führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Umgehungsstraße wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt.

Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin– Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie Berlin-Gesundbrunnen in nur 50 Minuten.

Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Gastronomie, Ärzte und Apotheke.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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