gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnun ...

ImmoNr	316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	17509
Ort	Lubmin
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	906 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus fußläufig vom Greifswalder Bodden entfernt. Die Immobilie bietet Ihnen 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 290 m². Alle Wohnungen im Haus sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eine ca. 94,66 m² große Wohnung, Diese teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Das freundlich geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen zur Westseite eine große bodentiefe Fensterfront mit wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von der geräumigen Küche gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, der zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei kleinere Wohnungen mit identischen Schnitt. Beide Wohnungen verfügen je über einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und einem Balkon mit seitlichem Boddenblick. Die gefliesten Tageslichbäder sind mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung mit großzügigem Bad und ebenfalls einen Balkon mit seitlichem Boddenblick. Das großzügige Tageslichtbad bietet den Mietern eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Nachträglich wurde noch das Souterrain zum Wohnraum umgebaut. Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Wohnung. Auch diese Wohneinheit besitzt eine Einbauküche und ein Duschbad. Diese Wohnung verfügt über keine Terrasse, der Mieter darf jedoch den Garten mit nutzen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 906 m² große Liegenschaft bietet Ihnen weiterhin ein Carportstellplatz sowie 5 PKW-Stellplätze und einen gepflegten Gartenbereich.

Das komplette Haus ist aktuell fest vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 26.600,00 Euro pro Jahr. Die Immobilie weist aktuell keinen Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau auf.

Energieausweis

Ausstattung

- 4 Duschbäder
- 1 Wannenbad
- 5 Einbauküchen
- 5 PKW-Stellplätze
- 1 Carportstellplatz
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- glasierte Dachpfannen
- liebevoll angelegter Garten
- Treppenhaus mit Marmorfliesen
- 3 Balkone mit seitlichem Boddenblick

Lage

Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns östlich der Stadt Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Lubmin, von dem Lubmin und neun weitere Gemeinden verwaltet werden. Lubmin trägt das Prädikat „Seebad“.

Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Den nordöstlichen Rand der Gemeinde bildet die Halbinsel Struck, die von der Mündung des Peenestromes begrenzt wird. Das Seebad verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand mit seichtem Gewässer auf der einen und Dünen auf der anderen Seite. Das Hochufer ist weitgehend mit Kiefern bewaldet. Daran grenzt das Waldgebiet Lubminer Heide an.

Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind im Südosten Kröslin und Rubenow, im Süden Wusterhusen und im Südwesten Brünzow. Etwas weiter westlich befindet sich die Universitäts- und Hansestadt Greifswald (Oberzentrum mit Stralsund) und südöstlich liegt die Stadt Wolgast (Mittelzentrum), die das Tor zur Insel Usedom bildet. Lubmin ist für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Lubmin ist über eine Landesstraße von Greifswald über Lubmin nach Wolgast, die L 262, erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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