gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Ne ...

ImmoNr	266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17091
Ort	Rosenow
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	234 m²
Grundstücksgröße	1.140 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und massiv errichtetes Einfamilienhaus Typ "EW65/B" aus dem Jahr 1987.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad, Diele, Flur und Veranda. Zusätzlich steht Ihnen noch eine ca. 87 m² große Vollunterkellerung mit 4 Kellerräumen und einer Tiefgarage zur Verfügung.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett, einem Kaminofen und einem direkten Zugang auf die ca. 24 m² große Dachterrasse ausgestattet.

Die ca. 11 m² große und geflieste Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen Essbereich.
Bei Wunsch kann die EBK gegen Abstandszahlung vom Käufer übernommen werden.
Im freundlich gefliesten Gäste-WC befindet sich ein Waschtisch und ein Wand-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafräume, einen Flurbereich und das Badezimmer.

Die Schlafräume sind zweckmäßig geschnitten und das geflieste Badezimmer ist mit einem Wand-WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch sowie einer Whirlpool-Wanne ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme (Biogas), die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.140 m² großen und umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin ein Doppelcarport und in einem separaten, massiven Nebengebäude das ehemalige Bestattungsinstitut mit integrierter Doppelgarage. Die Einfahrt ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Dieses Gebäude könnte bei entsprechenden Voraussetzungen auch wieder als Bestattungsunternehmen angemeldet werden. Es ist aber auch als Bürogebäude oder für andere Gewerbetätigkeiten geeignet.

Das massive und gut erhaltenen Nebengebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 145 m², verteilt auf 7 Räume, Flur, Gäste-WC, Duschbad und Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.

Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.11.2032
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Tiefgarage im Haus
- Doppelcarport aus 2009
- Bad mit Whirlpool-Wanne
- Beheizung über Fernwärme
- Erdgeschoss mit Außenrollläden
- große Dachterrasse auf Tiefgarage
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- separates Nebengebäude aus 1990
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Wohnzimmer mit Parkett und Kaminofen
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

Lage

Rosenow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen-Land an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Rosenow liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow, Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof.

Im Ort befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf gebraucht wird, wie z.B. 2 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Autohaus usw.

Im Ortsteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

- Reuterstadt Stavenhagen ca. 12 km
- Vier-Tore Stadt Neubrandenburg ca. 15 km
- Waren/Müritz ca. 30 km
- Hansestadt Rostock ca. 100 km
- Berlin ca. 150 km
- Autobahnanschlussstelle: Altentreptow ca. 25 Minuten oder Neubrandenburg/Ost ca. 30 Minuten

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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