gepflegtes Ferienhaus auf Eigentumsland ...

ImmoNr	232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	17255
Ort	Wesenberg / Klein Quassow
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Grundstücksgröße	281 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus in der Mecklenburgischen Kleinseeplatte am Großen Labussee zwischen Neustrelitz und Wesenberg.

Das Ferienhaus im Bungalowstil wurde in Jahren 2014 bis 2016 von außen und innen komplett saniert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster ausgetauscht, das Flachdach erneuert, die Außenfassade gedämmt, die Elektroinstallation und Sanitäreinrichtungen modernisiert, alle Hausanschlüsse neu gelegt, ein Kamin verbaut, neue Fußböden verlegt, die Gaszentralheizung verbaut und die Zuwegung sowie die Terrasse gepflastert.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Sommer 2022 statt. Weitere Investitionen folgten Anfang 2024. Im Rahmen der Maßnahmen wurden neue Fußbodenbeläge im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer verlegt inklusive Fliesen unter dem Kaminofen. Weiterhin erhielt der Bungalow neue Vorhänge, ein bequemes Schlafsofa im Wohnbereich und ein neues Doppelbett im Schlafzimmer.

Der Bungalow bietet Ihnen auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet.

Der offene vollständig eingerichtete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ein bodentiefes Fenster und einen Kamin als zusätzliche Wärmequelle.

Die eingerichtete Küche besitzt eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach und Abwäsche, sowie ein mobiles Induktionskochfeld.

Das zweckmäßig geschnittene Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster sowie einem Doppelbett und einem kleinen Kleiderschrank ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme, die Warmwasseraufbereitung wird über einen energieeffizienten Wasserboiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube.

Auf dem ca. 281 m² großen und komplett umzäunten Eigentumsland befinden sich ein kleines Nebengelass, eine große Terrasse mit manueller Sonnenmarkise und ein PKW-Stellplatz.

Das Ferienhaus wird komplett möbliert veräußert, die Einrichtung wurde in den Jahren 2022 und 2024 neu erworben.

Die Immobilie wird aktuell als Renditeobjekt für die Ferienvermietung genutzt. Der Preis pro Übernachtung liegt zwischen 95,00 Euro und 125,00 Euro. Eine Auslastung von ca. 120 Tagen wäre an diesen Standort möglich, da das Haus auch im Herbst und Winter genutzt werden kann. Bereits langfristig geplante Buchungen können sehr gerne übernommen werden.

Zusätzlich zum Angebot gehört ein Liegeplatz im Hafenbecken und eine Bootsgarage auf Land. Die Liegeplatzgebühren belaufen sich auf 155,00 Euro p.a. und sind bereits bis März 2024 bezahlt. Für die Bootsgarage wird eine Pacht in Höhe von 25,00 Euro p.a. fällig.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküche
- Nebengelass
- PKW-Stellplatz
- große Terrasse
- Eigentumsland
- eigene Klärgrube
- komplett möbliert
- optional Motorboot
- Bootsgarage auf Land
- Bootssteg im Hafenbecken
- 200 Meter bis zur Badestelle
- 200 Meter bis zum kleinen Hafen
- Breitbandanschluss über Stadtwerke anliegend

Lage

Das Ferienhaus befindet sich im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande des Müritz Nationalparks und nur ca. 200 Meter vom Großen Labussee mit Anbindung an die Bundeswasserstraße entfernt.

Der Große Labussee, der Kleine Labussee und die Woblitz sind mit Sportbooten / Benzinmotoren befahrbar und bieten eine direkte Anbindung an die Bundeswasserstraße. Auch bei einer Paddel - oder Kanutour können Sie die Havel in traumhafter Umgebung erkunden.

Die nächstgelegenen Städte wären Wesenberg ca. 3 km und die Residenzstadt Neustrelitz ca. 10 km, beide Städte erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. In beiden Städten finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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