geräumiges Einfamilienhaus nur 20 Minute ...

ImmoNr	210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16775
Ort	Löwenberger Land / Teschendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück im Löwenberger Land.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer und komplett ausgebautem Dachgeschoss.

Die Küche bietet Ihnen eine Einbauküche, Platz für einen Essbereich sowie einen Zugang auf die Terrasse.

Durch das geräumige Schlafzimmer mit offenen Deckenbalken und gut erhaltenen Holzdielen, gelangen Sie in das Badezimmer. Im geräumigen Tageslichtbad befinden sich eine ebenerdige Dusche, Badewanne, 2 Waschplätze, ein Pissoir, Wand-WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer zu schaffen, um einen offenen Grundriss zu gestalten.

Die gerade Holztreppe zum Dachgeschoss befindet sich in der zweckmäßig geschnittenen Diele.

Das komplett ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschoss ist mit offenen Deckenbalken sowie einem großen bodentiefen Fenster und ausreichend Dachfenstern ausgestattet. Diese Wohnebene bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, hier könnte ein großzügiger Elternbereich mit Ankleidezimmer, zusätzlichem Bad und einem separaten Wohnbereich entstehen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung die sich in der Teilunterkellerung befindet, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 gewartet und vom Schornsteinfeger für die nächsten 3 Jahre zugelassen.

Auf dem ca. 600 m² großem und noch zu vermessenen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Einzelcarport und eine großzügige Terrasse. Die Grundstücksgröße kann noch variabel bis maximal 1.400 m² angepasst werden, der Kaufpreis würde sich dann entsprechend erhöhen.

Beim Erwerb der Liegenschaft wird zu Gunsten der hinteren Wohnbebauung ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.

Energieausweis

Ausstattung

- Gäste-WC
- große Terrasse
- großes Grundstück
- teilweise Holzdielen
- Kernsanierung in 2000
- Teilunterkellerung ca. 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Teschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg. Der Ortsteil liegt am naturräumlichen Übergang von der Granseer Platte und der Rüthnicker Heide zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Durch die Ortslage führt die Bundesstraße 96.

Der Ort grenzt im Norden an die Ortsteile Linde, Löwenberg und Neulöwenberg, im Osten an den Ortsteil Grüneberg, im Süden an den Ortsteil Nassenheide und die Stadt Kremmen sowie im Süden und Westen an den Ortsteil Neuendorf.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Blumenladen, Bäcker etc. befinden sich im ca. 8 km entfernten Löwenberg. Den Stadtkern der Kreisstadt Oranienburg erreichen Sie in nur 12 km, in Oranienburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, ein Krankenhaus, Cafés und Restaurants.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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