denkmalgeschützte Villa zur Eigennutzung ...
| ImmoNr | 182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 17389 |
| Ort | Anklam |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 465 m² |
| Grundstücksgröße | 707 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte und teilmodernisierte Villa in Anklam, vor den Toren der Sonneninsel Usedom.Die dreigeschossige Villa mit Vollunterkellerung und zweigeschossigen Anbau wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Der Anbau diente früher als Pferdestall und bietet Ihnen heute Platz für Garagen sowie weitere Ausbaureserven.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 465 m², verteilt auf 18 Zimmer, 2 Bäder, Küchen und Flure.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde bereits ein Ferienappartement mit separater Küche und Duschbad geschaffen, weitere Appartements waren geplant.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine große 4-Zimmer Wohnung mit Duschbad, offener Küche und Flur.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im original Zustand, hier könnten bei Bedarf wieder 3 Wohneinheiten entstehen.
Im jetzigen Zustand sind im Haus 18 Zimmer, 2 Bäder sowie mehrere Küchenräume und Flure.
Die aktuelle Beheizung erfolgt über gut erhaltene Kachelöfen und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an.
Das ca. 707 m² große und umzäunte, sowie liebevoll angelegte Grundstück bietet Ihnen weiterhin eine ehemalige Stallung, eine Garage und 3 PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- 1 Garage- 3 Stellplätze
- 2 Duschbäder
- Vollunterkellerung
- neuer Gasanschluss
- neuer Elektroanschluss
- neuer Wasseranschluss
- verschiedene Kachelöfen
- gut erhaltene Holzfenster
- gut erhaltene Echtholztüren
- WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast). Anklam ist in den deutschpolnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.
Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie RE3, die Verbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Es halten regelmäßig IC- bzw. ICE der Deutschen Bahn in Richtung Berlin bzw. Stralsund. Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Außerdem halten hier auch die „Ausflugsfernzüge“ Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom).
Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gern können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964
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