2 Häuser mit 5 Wohnungen und guter Rendi ...

ImmoNr	104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	17139
Ort	Malchin
Land	Deutschland
Wohnfläche	318 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	517 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Wohnhäuser mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Malchin.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 13 Zimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.

Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.

Anfang der 90ér Jahre wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage eingebaut und die Bäder erneuert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 517 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, in dem sich eine Garage und Nebenräume befinden.

Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des kleinen Wohnhauses wurde freigezogen. Somit liegt die aktuelle IST-Miete bei aktuell 1.300,00 Euro monatlich und 15.600,00 Euro p.a., das ergibt einen vorläufigen Faktor von 11,22 Jahren.

Da bei diesem Objekt in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen erfolgten, kann nach der Anpassung und bei Neuvermietung der leerstehenden Wohnung eine Nettojahreskaltmiete von ca. 22.896,00 Euro (6,00 €/m²) erzielt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.09.2030
Endenergieverbrauch	175,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 5 Bäder
- 1 Garage
- Nebengelass
- PKW Stellplatz
- Kunststofffenster
- zentral Abwasser
- Gaszentralheizung
- komplett unterkellert
- IST-Miete 15.600,00 Euro
- teilweise erneuertes Dach

Lage

Die Stadt Malchin mit seinen ca. 7900 Einwohnern liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte am Naturpark Kummerower See.

Die Kleinstadt befindet sich an der Bundesstraße 104 ungefähr auf der halben Strecke zwischen Teterow und Stavenhagen, ca. 40 Kilometer westlich von Neubrandenburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im direkten Umfeld. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weiterhin besitzt Malchin einen DB-Bahnhof für die Strecke Bützow-Neubrandenburg-Stettin.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen