gepflegte Hotelanlage mit zusätzlichem F ...

ImmoNr	93
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen
PLZ	18569
Ort	Schaprode / Poggenhof
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.641 m²
Gastrofläche	100 m²
Anzahl Zimmer	20
Nebenfläche	125 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.850.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Hotelanlage mit einem zusätzlichen Doppelhaus, das als Ferienhaus genutzt wird, auf der Insel Rügen.

Das Hotel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.641 m², verteilt auf 3 Etagen.

Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und das Büro. In die 1. Etage führt eine breite Steintreppe. Optional kann nachträglich im Eingangsbereich sehr einfach ein Fahrstuhl eingebaut werden.

Die Hotelanlage wurde 1994 erbaut und 2007 aufwendig renoviert.

Die hellen, gemütlichen 20 Hotelzimmer sind mit Fernseher, Telefon, Safe und größtenteils mit Balkon/Terrasse ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über mit einem Waschbecken, ein Hänge-WC und ein mit Dusch- oder Wannenbad sowie über einen Kosmetik-Spiegel und einen Fön. Desweiteren gibt es ein behindertengerechtes Zimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem großen, hellen Atelier ausgebaut. Dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen und kann bei Bedarf noch zu einem weiteren großzügigen Hotelzimmer umgebaut werden.

Im ca. 100 m² großen Gastraum mit intigrierter Hotelbar, einem Kamin und einem Kachelofen finden Sie Platz für 60 Gäste. Zusätzlich sind im separatem Konferenz-/ Gesellschaftsraum ca. 20 Sitzplätze vorhanden.

Die Hotelküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, und an die Küche schließen sich ein Vorratsraum sowie eine Kühl- und Tiefkühlzelle an.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.

Im Hotel gibt es eine Betreiberwohnung über 2 Etagen mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich ein WC und ein Waschbecken und im Erdgeschoss ein großes Badezimmer mit einer Badewanne.

In dem 1993 erbauten frei stehenden reetgedeckten Doppelhaus befinden sich die zwei aus 2007 aufwendig renovierten und möblierten Ferienwohnungen. Auf jeweils ca. 90 m² Wohnfläche über 3 Ebenen finden bis zu 6 Personen Platz. Zu jeder Ferienwohnung gehören eine überdachte Terrasse und ein PKW-Stellplatz. Das Reetdach wurde 2013 komplett erneuert.

Auf dem ca. 6.000 m² großem Grundstück befinden sich 2 Sommerterrassen, 1 Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen, ein Gartenhäuschen, 22 Parkplätze und eine finnische Sauna.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Ausstattung

- 1 Kamin
- 1 Kachelofen
- Fettabscheider
- 1 Tagungsraum
- 22 PKW-Stellplätze
- Dampfsauna im Hotel
- Finnische Sauna im Garten
- Ferienhaus mit 2 Wohnungen
- komplett eingerichtete Küche
- komplett möblierte Gastronomie
- 1 große Terrasse für Gästebewirtung
- 20 komplett eingerichtete Hotelzimmer mit Bädern
- Hotelzimmer größtenteils mit Balkonen oder Terrassen
- 1 Vorratsraum sowie eine große Kühl- und Tiefkühlzelle
- eigene Wäscheaufbereitung mit Heißmangel, Industriewaschmaschine und gewerblichem Trockner

Lage

Schaprode ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in Samtens verwaltet.

Schaprode liegt im nordwestlichen Teil der Insel, ca. 23 Kilometer nordwestlich der Stadt Bergen. Sie wird im Norden vom Wieker Bodden begrenzt, im Süden durch die Udarser Wiek, im Westen durch den Schaproder Bodden und im Nordwesten durch den Vitter Bodden. Der sogenannte „Stolper Haken“ – 4 Kilometer nördlich des Hauptortes Schaprode – markiert auf dem Gemeindegebiet die engste Stelle zwischen den Inseln Rügen und Hiddensee, die dort nur 1.000 Meter voneinander trennen. Dem Ort Schaprode vorgelagert ist die Insel Öhe.

Bedeutend für die Gemeinde und ganz Rügen ist der Hafen von Schaprode, über den der Hauptfährverkehr mit Hiddensee abläuft. Der Hafen stellt für Touristen und Einwohner die einzige ganzjährige Möglichkeit zum Erreichen der Insel dar; dies wird von Fahrgastschiffen und Taxibooten ausgeführt. Außerdem verkehrt über den Schaproder Hafen die Lastenfähre Vitte, auf der Versorgungsfahrzeuge nach Hiddensee gelangen. Während ihres Aufenthalts auf der autofreien Insel stellen die meisten Touristen ihre Fahrzeuge auf dem Parkplatz des Hafens ab. Hier hat sich ein eigener Wirtschaftszweig entwickelt, der außer zwei öffentlichen mehrere privat geführte Parkplätze umfasst.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Baum
Tel.: 01754158651
Mobil: 01754158651

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen