Hotelanlage mit Potenzial nur 20 Minuten ...

ImmoNr	92
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen
PLZ	03149
Ort	Wiesengrund
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.132 m²
Gastrofläche	300 m²
Anzahl Zimmer	25
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Hier wird eine traumhafte Hotelanlage in der Lausitzer Seenlandschaft angeboten.

Die Anlage ist seit einiger Zeit offiziell geschlossen, wird aber weiterhin durch den Hausmeister gepflegt.

Das Objekt gehört seit 2001 einer Hotelgruppe an, es wurde in einem gut bürgerlichen Standard betrieben und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Der Hotelbereich zählt 19 Doppelzimmer und 6 Suiten mit moderner Ausstattung.

Im Souterrain befinden sich 2 Konferenzräume, der Restaurantbereich mit angrenzender Küche, der Heizungsraum mit der Erdwärmepumpe und die Personalräume.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein Kühlhaus.
Alle Räumlichkeiten, wie das Restaurant und die Konferenzräume sind ebenfalls komplett eingerichtet und können ohne Aufpreis übernommen werden.
Die Decken im Souterrain haben eine Höhe von ca. 2,70 Meter.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen repräsentativen Eingangsbereich mit Rezeption und Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine kleine Teeküche sowie die ersten 11 Doppelzimmer.

Wenn Sie über einen der zwei Treppenaufgänge das 1. Obergeschoss erreichen, erwarten Sie weitere 8 Doppelzimmer und 2 Suiten die für 4 Personen ausgelegt sind. Das Highlight im 1. Obergeschoss ist die große Dachterrasse die beide Hotelflügel miteinander verbindet.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere geräumige Suiten und eine Wäschekammer. Jeweils 2 Suiten befinden sich auf einem Hotelflügel.

Alle Appartements sind mit Hotelmobiliar eingerichtet und verfügen über ein Duschbad mit Hänge-WC und Waschtisch, strapazierbaren Teppichböden und SAT-Anlage.

Weiterhin finden Sie in der Hotelanlage:

- 1 Biergarten ca. 60 Sitzplätze
- 1 Restaurant ca. 45 Sitzplätze
- 1 Rezeption mit Sitzmöglichkeiten
- 1 Konferenzraum ca. 70 Sitzplätze
- 1 Konferenzraum ca. 20 Sitzplätze
- 1 Bundeskegelbahn mit 2 Bahnen (2015 modernisiert)

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Grillplatz mit Pavillon für verschiedene Festlichkeiten.

Des Weiterem gehört ein hauseigener Park mit verschiedenen gepflegten Teichanlagen zum Objekt. Für den Fahrradtourismus wurde ein zusätzlicher Unterstand für Fahrräder errichtet.

Die Anlage eignet sich aufgrund der Lage und der Größe ideal als Veranstaltungs- oder Seminarzentrum, für Hochzeiten, Tagungen oder Geburtstage.

Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit die Anlage als Seniorenresidenz umzubauen. Der zusätzliche Einbau eines Fahrstuhls wäre ohne großen Aufwand möglich, somit können das Souterrain und 21 von 25 Zimmern ohne Probleme barrierefrei erreicht werden.

Des Weiterem ist die Region auch für den Fahrradtourismus beliebt, das Hotel befindet sich direkt an einem Radwanderweg in Ortsrandlage von Jethe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.07.2024
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 18.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 42.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	24.07.2024
Endenergiebedarf	176,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 6 Suiten
- Terrasse
- Kühlhaus
- Biergarten
- Restaurant
- Grillpavillion
- kleine Teiche
- Dachterrasse
- Personalbereich
- Erdwärmepumpe
- 19 Doppelzimmer
- Vollverklinkerrung
- 2 Konferenzräume
- 60 PKW-Stellplätze
- 2 Bundeskegelbahnen
- parkähnliches Grundstück
- komplett eingerichtetes Hotel
- regelmäßige Instandhaltungen

Lage

Die Hotelanlage befindet sich im Amt Döbern-Land, Landkreis Spree-Neiße.
In der Niederlausitz entsteht die neue Seenlandschaft bedingt durch die Flutung der ehemaligen Braunkohlengruben.

Regionale Ausflugsziele sind z.B. "Alte Ziegelei" mit Feldbahn in Klein Kölzig, Museumsscheune in Bloischdorf, Aussichtsturm am Felixsee in Bohsdorf, Freilichtmuseum Zeitsprung in Klinge.

Überregionale Ausflugsziele sind z.B. Glasmuseum Weißwasser, Fürst Pückler Park Bad Muskau, Waldeisenbahn Muskau, Bootstouren auf der Neiße, Freizeitpark Kulturinsel Einsiedel, Reinert Ranch Trebendorf.

Die Hotelanlage erreichen Sie über die Autobahn A 15, die Anschlussstelle ist ca.
5 Kilometer entfernt. Weiterhin finden Sie in unmittelbarer Umgebung die Bundesstraßen 115 und 112.

- Forst ca. 6 Kilometer
- Cottbus ca. 20 Minuten
- Spreewald (Burg) ca. 20 Minuten
- Lausitz Ring ca. 64 Kilometer
- Tropical Island ca. 84 Kilometer
- Dresden ca. 145 Kilometer
- Berlin ca. 150 Kilometer

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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