kleines Stadthaus mit Innenhof und Garte ...

ImmoNr	527
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	06869
Ort	Coswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	448 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	69.000 €
Außen-Provision	4.000,00 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Stadthaus das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Haus betreten Sie durch den straßenseitigen Haupteingang. Wenn Sie in der Diele stehen finden Sie zur linken Seite das Wohnzimmer und die Küche. Zur rechten Seite befinden sich ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad.

Im gefliesten Tageslichtbad wurden ein WC, Waschtisch, eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne verbaut.

Die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche weisen einen umfangreichen Renovierungsstau auf.

In das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über eine gerade Holztreppe, die sich in der Diele befindet. Im ca. 50 m² großen Dachgeschoss könnten bei Bedarf noch weitere 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad entstehen.

Von der Diele aus gelangen Sie auch in die vorhandene Teilunterkellerung und in den nicht einsehbaren und betonierten Innenhof. Vom Innenhof gelangen Sie in mehrere Nebengebäude. In den Nebengebäuden befinden sich unter anderem die Heizungsanlage, die Öltanks und verschiedene Abstellräume. Zusätzlich steht Ihnen im Innenhof auch eine Vogelvoliere zur Verfügung.

Im hinteren Nebengebäude befindet sich ein Zugang zum Gartenbereich. Der Garten bietet Ihnen 2 Teiche, eine weitere Terrasse und eine Zufahrt vom Mozartweg.

Die Immobilie sowie das Grundstück werden noch durch die Eigentümer beräumt, so dass Sie sofort mit der Renovierung des Hauses und der Neuanlegung des Grundstücks beginnen können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2033
Endenergiebedarf: 390.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2033
Endenergiebedarf	390 kWh/(m²a)

Ausstattung

- gefliestes Vollbad
- Terrasse am Teich
- 2 Teiche im Garten
- Zufahrt zum Grundstück
- nicht einsehbarer Innenhof
- Außenrollläden zur Straßenseite
- zweifach verglaste Kunststofffenster

Lage

Coswig /Anhalt ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am nördlichen Ufer der Elbe im Süden des Höhenzugs Fläming.

Coswig liegt an der Bundesstraße 107 zwischen Wiesenburg/Mark und Gräfenhainichen sowie an der Bundesstraße 187 zwischen Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg.

Die Anschlussstelle Coswig an der Bundesautobahn 9 (Berlin–München) liegt ca. 4 km westlich. Auch die Anschlussstelle Köselitz (ca. 9 km nördlich) liegt auf dem Territorium der Stadt.

Die Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau hat einen Haltepunkt und einen Güterbahnhof in der Stadt. Am Haltepunkt Coswig (Anh) verkehren stündlich die Linien RE 14 und RB 51.

Als Elbestadt hat Coswig eine Anlegestelle für Fahrgastschiffe. Im Mai 2007 wurde die Marina, eine weitere Anlegestelle für private Schiffsreisende und Bootsbesitzer, eröffnet. Am Ortsrand von Coswig befindet sich außerdem eine Gierseilfähre über die Elbe im Zuge der Kreisstraße K 2376 nach Wörlitz.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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