gepflegte Haushälfte in begehrter Lage v ...
| ImmoNr | 524 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 17389 |
| Ort | Anklam |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 599 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte in begehrter Lage von Anklam.Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern, Küche, Gästebad, Masterbad, Diele und Flurbereich.
Von der Diele mit integrierter Abstellkammer gelangen Sie in das Gästebad, die Küche, das Wohnzimmer und in das Esszimmer.
Das geflieste Gästebad wurde mit einem Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der zweckmäßig geschnittenen Küche wurde eine helle Landhaus Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen einen Kaminofen und einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse.
Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene beherbergt zwei Schlafzimmer einen Flurbereich und das Masterbad. Die Schlafzimmer weisen einen geräumigen Schnitt auf und das geflieste Masterbad wurde mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.
Weiterhin wurde noch der Spitzboden ausgebaut, dieser kann als Gästezimmer oder als Kinderspielzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vollunterkellerung, in dieser befinden sich ein 3 Räumlichkeiten. In einem der Räume befinden sich die Heizungsanlage, ein separater Zugang in den Garten und eine weitere Dusche, die anderen zwei Räumlichkeiten könnten als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Homeoffice genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gasheizung aus dem Jahr 1996 und als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen noch ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das ca. 599 m² große, gepflegte und komplett umzäunte Grundstück bietet Ihnen gepflasterte Gehwege, eine gepflasterte Zufahrt, sowie ein Nebengebäude mit integrierter Garage.
Energieausweis
Ausstattung
- Einbauküche- Vollbad im DG
- Duschbad im EG
- Vollunterkellerung
- Glasfaser anliegend
- gepflasterte Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Nebengelass mit Garage
- Fassadenanstrich aus 2015
- Außenrollläden vorhanden
- Fassadendämmung aus 1994
- Buderus Gastherme aus 1996
- Biberschwanzeindeckung aus 1994
- zweifach verglaste Fenster aus 1994
Lage
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).
Anklam ist in den deutschpolnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.
Die Stadt besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie RE3, dieVerbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Es halten regelmäßig IC- bzw. ICE der Deutschen Bahn in Richtung Berlin bzw. Stralsund. Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Außerdem halten hier auch die „Ausflugsfernzüge“ Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom).
Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Marziniak
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Mobil: 01715379964
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