**Erste Lage - Exklusive Ferienwohnung m ...
| ImmoNr | 520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 18356 |
| Ort | Barth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Ferienwohnung in der renommierten Speicherresidenz, gelegen in der Wohnungseigentümergemeinschaft Speicher II in Barth.Direkt am Hafen des Barther Boddens bietet diese Ferienwohnung eine atemberaubende Aussicht auf das Wasser und die umliegende Natur. Der historische Speicher wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert und beherbergt heute hochwertige Wohnungen und Ferienapartments.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet, während das zweite über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.
Der Wohnbereich mit gemütlicher Couch, TV und Essbereich bietet einen malerischen Blick auf das Wasser. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Masterbad ist funktional gestaltet und optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen ausgerichtet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die professionelle Verwaltung der Ferienvermietung, die direkt im Haus ansässig ist. Sie übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben – von der Buchung über die Übergabe und Reinigung bis hin zur Abrechnung der Feriengäste. So wird die Vermietung für Eigentümer besonders komfortabel und unkompliziert.
Zur Wohnung gehört zudem ein grundbuchlich eingetragener, separater Stellplatz im hauseigenen Parkhaus, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine bestehende Grundschuld in Höhe von etwa 80.000 € zu einem äußerst attraktiven effektiven Zinssatz von nur 0,92 % nach Absprache und Prüfung der Bank beim Kauf zu übernehmen.
Diese Ferienwohnung vereint maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage – eine ideale Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Ferienwohnung:- hochwertige Einbauküche
- 73,75 m² große Ferienwohnung
- großzügiger Balkon mit direktem Wasserblick
- offener Wohnbereich mit Essplatz, Couch und TV
- 2 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang, eins mit eigenem Bad)
- Hauptbadezimmer mit funktionaler Ausstattung für Feriennutzung
- Auslastung 2023: 91 Nächte
- Auslastung 2024: 84 Nächte
Gebäude & Service:
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- historischer Speicher, modernisiert im Jahr 2019
- professionelle Ferienvermietung mit Rundum-Service
- hauseigenes Parkhaus mit separatem, grundbuchlich eingetragenem Stellplatz
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Stadt Barth, direkt am Hafen des Barther Boddens. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Aussicht auf das Wasser und die umliegende Natur aus.Das Gebäude, bekannt als Speicherresidenz, ist ein historischer Speicher, der modern umgestaltet wurde und heute hochwertige Wohnungen und Ferienapartments beherbergt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Barther Hafen sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Innenstadt von Barth mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Die Region ist geprägt von maritimem Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootsfahrten oder Radtouren entlang der Boddenlandschaft.
Die Ostseeküste und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sind nur ca. 20 Autominuten entfernt, was die Lage sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
Die Umgebung vereint Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
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