**Attraktives Entwicklungsgrundstück – 9 ...

ImmoNr	515
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	18528
Ort	Bergen auf Rügen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	9.304 m²
Kaufpreis	649.900 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unerschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.304 m², welches ideal für die Erschließung und Entwicklung eines neuen Wohngebiets geeignet ist. Das Areal bietet Bauträgern die Möglichkeit, eine attraktive Wohnsiedlung zu planen, Grundstücke für den Verkauf an Endkunden aufzuteilen und die nötige Erschließung durchzuführen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen als Bauträger volle Flexibilität bei der Planung und Umsetzung. Denkbar ist sowohl die Vermarktung einzelner Baugrundstücke an Endkunden als auch die Errichtung und der Verkauf schlüsselfertiger Häuser. Dank der großzügigen Fläche und der guten Erreichbarkeit bietet sich eine strukturierte Aufteilung für unterschiedliche Grundstücksgrößen an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Entwicklungsareal zu gestalten und ein attraktives Wohngebiet zu schaffen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet wertvolle Inspiration und Orientierung für die Planung, da auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereits ein modernes Baugebiet erfolgreich realisiert wurde.

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Energieausweis

Bebaubar nach

Bauerwartungsland

Ausstattung

- Gemarkung: Bergen
- Flur: 3
- Flurstück: 165/2 +161/3
- Gesamtfläche: 9.304 m²

- Erschließung: Unerschlossen – die Aufteilung und Erschließung der Parzellen ist durch den Käufer vorzunehmen

- Grundstück müsste begradigt werden

- Zuwegung: Liegt an öffentlicher Straße

- Entwicklungspotenzial: Vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder anderen Wohnkonzepten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Feldstraße in 18528 Bergen auf Rügen, zentral gelegen im Herzen der Insel Rügen. Bergen ist als Kreisstadt ein lebendiges Zentrum und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Feldstraße überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Wohnlage, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Bergen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Bergen verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Festland und anderen Teilen der Insel. Über die B96 erreichen Sie die bekannten Seebäder wie Binz, Sellin oder Göhren sowie die beeindruckenden Naturdenkmäler der Insel, beispielsweise den Königsstuhl im Nationalpark Jasmund.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohngegend mit der Ruhe und Erholung, die das Leben auf der Insel Rügen bietet.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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