Landgasthaus mit Bundeskegelbahn und Saa ...

ImmoNr	491
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	18334
Ort	Eixen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	900 m²
Gesamtfläche	1.000 m²
Grundstücksgröße	10.643 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	120.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Landgasthaus mit Betreiberwohnung, Kegelbahn und großem Saal im Recknitz-Trebeltal.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.000 m² und verteilt sich auf 3 Gasträume, Küchentrakt, kleiner Saal, großer Saal, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kegelbahn mit Barbereich, Abstellräume, Betreiberwohnung und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden überwiegend neue zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Ölheizung verbaut, die Elektroinstallation modernisiert, die Dächer auf den Anbauten erneuert, die Außenfassade farblich neu gestaltet, sowie umfangreiche Renovierungen durchgeführt.

Das Objekt wird gesundheitsbedingt seit 2019 nicht mehr betrieben. Aufgrund des längeren Leerstandes, wurden bereits 3 Fenster zerstört und der Ölkessel entwendet. Weiterhin müssten die Bitumenbahnen auf den Anbauten erneuert werden, da diese Undichtigkeiten aufweisen.

Vom Haupteingang zur Straßenseite gelangen Sie durch einen Windfang in den ersten Gastraum mit Tresen und Zugang zur Küche.

Zur rechten Seite kommen Sie in den zweiten und dritten Gastraum. Zur linken Seite befinden sich der große Saal mit Bühne und separaten Toiletten, der kleine Saal mit Tresen und die sanitären Einrichtungen für die Gaststätte.

Im Anbau erwartet Sie eine Bundeskegelbahn mit zusätzlichem Tresenbereich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich die Bertreiberwohnung mit 4 Zimmern. Zusätzlich stehen Ihnen noch ausreichend Ausbaureserven zur Verfügung.

Das Objekt wird unberäumt und mit jeglichem Inventar veräußert.

Beheizt wurde die Immobilie mit einer Ölheizung und einem Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung wurde ehemals über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 10.643 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich ein geräumiges Nebengelass, einen befestigten Innenhof und einen großen Gästeparkplatz.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- 1 Ofen vorhanden
- großer Saal mit Bühne
- kleiner Saal mit Tresen
- Flüssiggastank zum kochen
- Elektroinstallation in 2006 erneuert
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Bundeskegelbahn mit Tresenbereich
- zwei getrennte sanitäre Einrichtungen

Lage

Eixen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt südöstlich von Ribnitz-Damgarten. Seit dem 13. Februar 2004 gehört die Gemeinde zum Amt Recknitz-Trebeltal mit Sitz in der Stadt Tribsees.

Die Gemeinde liegt wenige Minuten von der Ostseeküste, mittig von den Ballungsräumen Rostock, Ribnitz-Damgarten, Stralsund und Greifswald und südlich des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft - Fischland-Darß-Zingst und trotzdem ist eine verhältnismäßig geringe Frequentierung durch Erholungssuchende zu verzeichnen. Die Region wird bei Urlaubern immernoch als Geheimtipp gehandelt und erfreut sich vorrangig bei Wanderern und Radtouristen immer größerer Beliebtheit.

Der Ort Eixen liegt ca. 7 Kilometer nordöstlich von Bad Sülze und ca. 8 Kilometer nördlich von Tribsees. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlüsse Tribsees (ca. 15 km) und Bad Sülze (ca. 14 km) zu erreichen. Im Süden grenzt die Recknitz an das Gemeindegebiet. Hier befindet sich das Naturschutzgebiet Unteres Recknitztal. Der einzig nennenswerte See im Gemeindegebiet ist der Eixener See.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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