denkmalgeschütztes Stadthaus mit in der ...

ImmoNr	469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	17179
Ort	Gnoien
Land	Deutschland
Wohnfläche	218 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	49.000 €
Außen-Provision	1.785,00 € inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus, das einst in zwei Wohnungen aufgeteilt war. Die großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder, eine Speisekammer und 2 Flure.

Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer.

Im Erdgeschoss, das ca. 114 m² groß ist, finden Sie 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzdielen ausgestattet, und im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer sind noch erhaltenswerte Kachelöfen vorhanden. Das modernisierungsbedürftige Bad bietet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, einen Korridor und eine Speisekammer beherbergt. Das ebenfalls modernisierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In drei Zimmern befinden sich erhaltenswerte Kachelöfen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt aktuell über die vorhandenen Kachelöfen und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 320 m² große, nicht einsehbare Grundstück bietet eine eigene Zufahrt, eine Garage und ein massives Nebengelass.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- Teilunterkellerung
- Denkmalschutzobjekt
- Kachelöfen vorhanden
- Erdgas an Straße anliegend
- überwiegend Holzdielen vorhanden
- Förderung für Modernisierung möglich

Lage

Gnoien ist eine Landstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Gnoien, dem fünf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Seit 2017 trägt Gnoien nach seiner geografischen Lage den Zusatz „Warbelstadt“.

Die Landstadt liegt innerhalb einer Flussschlinge der Warbel, einem kleinen Nebenfluss der Trebel zwischen Rostock und Demmin. Die Umgebung ist flach, einzelne Hügel erreichen kaum 40 m ü. NHN. Unmittelbar südlich von Gnoien entspringt die Peene. In der Nähe befinden sich die Großsteingräber von Schlutow – die ältesten heute noch sichtbaren Zeugen menschlicher Besiedlung in der Region.

Gnoien liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin sowie an den Landesstraßen L 23 zwischen Bad Sülze und Teterow und L 201 nach Neukalen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Tessin und Bad Sülze (jeweils ca. 11 Kilometer entfernt) an der Ostseeautobahn A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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