Bauernhaus mit Scheune und Stallung auf ...

ImmoNr	463
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	15848
Ort	Rietz-Neuendorf / Alt Golm
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	6.434 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Carports
Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein überwiegend modernisierter 3-Seiten Hof, der im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Waschküche und einem ausgebauten Galerieraum im Dachgeschoss.

Weiterhin steht Ihnen noch ein ca. 100 m² großer Anbau zur Verfügung, in diesem befinden sich eine große Werkstatt, Abstellräume und ein weiteres Zimmer mit Kaminofen und angrenzender Terrasse.

Seit dem Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich restauriert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, eine neue Heizungsanlage verbaut, die kompletten Elektroanlagen erneuert, die Bäder modernisiert, alle Dächer neu eingedeckt und das Dach im Haupthaus gedämmt. Die Außenwände weisen laut Grundriss eine Dicke von 42 cm auf, aufgrund dessen benötigen diese nur noch einen neuen Anstrich, so dass die Immobilie wieder in einem neuen Glanz erstrahlen kann.

Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen Ihnen 4 großzügig geschnittene Zimmer, ein Flurbereich, das Hauptbad mit angrenzendem WC, die Wohnküche, ein Vorraum und die Waschküche zur Verfügung.

Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen einen wasserführenden Kaminofen, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Walk-In Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Am Bad angrenzend befindet sich das separate WC mit Fenster und Einbauschränken.

In der Waschküche wurde zusätzlich ein Wand-WC und eine offene und geflieste Dusche integriert.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine gerade Holztreppe im Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Das ausgebaute Dachgeschoss weist eine Grundfläche von ca. 140 m² auf und wurde als offene Galerie gestaltet.

Am Haupthaus angrenzend befindet sich ein großzügiger Anbau, Dieser diente ehemals als Saal. Nach dem Umbau beherbergt der Anbau eine Werkstatt, zwei Abstellräume und ein weiteres Zimmer, welches mit einem Kaminofen und einem direkten Zugang auf eine zusätzliche Terrasse ausgestattet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas und als zusätzliche Wärmequelle stehen Ihnen zwei Kaminöfen im Haus zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung im Hauptbad wird durch die Heizungsanlage sichergestellt und die Waschküche sowie die Küche verfügen über Durchlauferhitzer.

Auf dem ca. 6.434 m² großen und komplett umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin 4 Carportstellplätze, eine geräumige Scheune, eine große Stallung, 3 Terrassen, ein Gewächshaus, sowie ein separat abgetrennter Hühnerhof. Die Stallung könnte bei Bedarf auch noch als Ferien- oder Gästewohnung ausgebaut werden. Die Dacheindeckung der Stallung wird durch die jetzigen Eigentümer nicht mehr fertig gestellt, aber die Materialien zur Fertigstellung der Dacheindeckung sind vorhanden.

Energieausweis

Ausstattung

- elektrisches Hoftor
- Duschbad aus 2010
- Feldsteinfundament
- wasserführender Kamin
- 42 cm dicke Außenwände
- Heizungsanlage aus 2010
- neue Elektroinstallation aus 2010
- Scheune mit neuem Dach aus 2017
- Bad mit Wanne und Dusche aus 2010
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2022
- Dacheindeckung mit 22 cm Dämmung aus 2018/2019

Lage

Alt Golm ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Rietz- Neuendorf und liegt umgeben von Wald und Feldern eingebettet zwischen den Dubrower Bergen, den Lausebergen und dem Spitzberg. Weiterhin befindet sich auch der Petersdorfer See nur wenige Minuten von Alt-Golm, dieser bietet Ihnen eine Wasserskianlage und verschiedene Badestellen.

Von der Autobahn A 12 Richtung Berlin / Frankfurt/ Oder erreichen Sie über die Autobahnabfahrt Fürstenwalde- Ost in wenigen Fahrminuten das südlich von Fürstenwalde gelegene Alt Golm über die Bundesstraße B 168 in Richtung Beeskow. Aus Bad Saarow am Scharmützelsee führt in östlicher Richtung die Landesstraße L412 nach etwa 5 Kilometern nach Alt Golm. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist Alt Golm über die Buslinien 431 und 403 gut erreichbar.

Das Dorf wurde erstmals 1346 urkundlich unter dem Namen Gollmen erwähnt. Alt Golm bedeutet in etwa Alte Berge beziehungsweise Berggruppen. Der Ort selbst ist jedoch deutlich älter und wurde durch slawische Umsiedlungen der Lusitzer(Sorben)besiedelt.

Nach dem Kriegsende 1945 bis zur Wende 1990 wurde in Alt Golm überwiegend im Rahmen der damaligen LPG Landwirtschaft betrieben. Nach 1990 verdoppelte sich durch zwei neue Eigenheimsiedlungen innerhalb kurzer Zeit die Einwohnerzahl. Heute zählt der Ort 454 Einwohner (Stand 31.12.2021).
Alt Golm ist vor allem wegen seiner ausgedehnten Waldgebiete bei Wanderern, Spaziergängern und Pilzsuchern, aber auch bei Joggern, Nordic Walkern und Mountainbikern beliebt.

Das gesellige dörfliche Leben wird getragen von den verschiedenen örtlichen Vereinen, die ihren Sitz im Dorfgemeinschaftshaus, welches auch für Privat-, Firmen- oder Vereinsfeiern gemietet werden kann, haben. Der neben dem Dorfgemeinschaftshaus befindliche Spielplatz ist bei unseren jüngsten Einwohnern und Gästen des Ortes sehr beliebt.

Überörtlich bekannt wurde Alt Golm insbesondere durch das im 2-Jahres-Rhythmus am jeweils letzten Samstag im August stattfindende Ural- und Oldtimerfest.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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