gepflegte Haushälfte mit ELW in ruhiger ...

ImmoNr	407
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17235
Ort	Neustrelitz
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	984 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	315.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide ausgebaute Haushälfte, die im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur.

Die geräumige und geflieste Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler, sowie Platz für einen Essbereich. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Wanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Über eine gut erhaltene viertel gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt 4 Zimmer, einen Flurbereich und ein weiteres Bad. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. In einem Zimmer befinden zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche, so dass das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Weiterhin bietet Ihnen die Immobilie eine Teilunterkellerung mit ca. 25 m² Nutzfläche. Diese erreichen Sie über einen Zugang vom Flur oder über einen überdachten Zugang im Außenbereich. Im Keller befindet sich die komplette Heiztechnik.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 1992, in Kombination mit einer Scheitholzkesselanlage SPK 15 mit 800 Liter Pufferspeicher aus 2012. Es sind Holzvorräte für ca. 2 Jahre vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung wird in den Bädern mit Durchlauferhitzern und in der Küche über einen Boiler sichergestellt.

Das ca. 984 m² große Grundstück bietet Ihnen eine großzügig gepflasterte Fläche im vorderen Bereich, ein Wirtschaftsgebäude mit angrenzender Einzelgarage und einen überdachten Freisitz mit TV-Anschluss. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich auch ein Hauswasserpumpwerk für die Gartenbewässerung.
Im hinteren Bereich finden Sie eine Mischung zwischen Nutz- und Obstgarten mit einem vielfältigen alten Obstbaumbestand und ein Gewächshaus.
Ein Metallcontainer bietet Platz für Gartengeräte und Maschinen (Holzspalter, Kehrmaschine, Rasenmäher).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	249 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollbad EG
- Duschbad DG
- Teilunterkellerung
- massive Einzelgarage mit Montagegrube und Starkstromanschluss
- 30ér Klinkermauerwerk
- Dach komplett gedämmt
- Einliegerwohnung möglich
- großes Wirtschaftsgebäude
- funktionsfähige Kühlzelle hinter dem Wirtschaftsgebäude (für Jäger)
- Einfahrt und Hof gepflastert
- Nutzgarten mit Gewächshaus
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz. Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 0,5 Kilometer.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Vom Hauptbahnhof Neustrelitz besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin Gesundbrunnen ca. 68 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof ca. 74 Minuten.

Weiterhin befinden sich in der Stadt das Landestheater, ein DRK Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.