attraktives Bootshaus mit Motorboot an d ...
| ImmoNr | 396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 17252 |
| Ort | Mirow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 312 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und möbliertes Bootshaus an der Müritz-Havel Wasserstraße am Mirower Kanal.Die angebotene Immobilie befindet sich am linken Ende einer Bootshaussiedlung, mit einem unverbaubaren Blick auf die Natur und das Wasser.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. neue großflächige 2-fach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster im Wohnzimmer eingesetzt, die komplette Elektroinstallation erneuert, das Badezimmer saniert und eine neue Küche eingebaut. Außerdem wurde das Blechdach gedämmt und die Holzpfähle einbetoniert.
Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Im Haupthaus direkt am Kanal, befindet sich der zu verkaufende Teil im linken äußeren Drittel des Hauses. Er beinhaltet die Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie einen grandiosen Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe genießen können. Durch die Tür im Wohnbereich betreten Sie eine kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Zu dem zweiten, landseitig gelegenen Haus gelangen Sie über einen privaten Steg. Dieses Holzhaus beherbergt das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche und ein stilvolles, freundlich gestaltetes Schlafzimmer. Die überdachte Veranda an diesem Haus bietet Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten.
Der Bootsliegeplatz befindet sich unter dem Haus 1, hier steht Ihnen auch ein Motorboot mit 10PS zur Verfügung, dieses ist im Kaufpreis inklusive. Des Weiteren gehört zum Gebäudeensemble ein Geräte- und Fahrradschuppen im hinteren Bereich des landseitigen Flurstücks.
Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Schmutzwasserleitung.
Die zentrale Wasserversorgung wird in der gesamten Anlage während der Frostperiode aus Sicherheitsgründen abgestellt.
Die Nutzung der Grundstücksflächen wird über Pachtverträge gesichert, der landseitige Teil mit 210m² mit der Stadt Mirow und der wasserseitige Anteil mit 102m² durch einen Nutzungsvertrag mit der Wasser- und Schifffahrtdirektion Eberswalde.
Alle Eigentümer der Bootshäuser sind Mitglieder im gemeinnützigen Verein "Bootshausanlage Mirow Hohe Brücke e.V." zur Erhaltung und Verbesserung der Bootshausanlage.
Bei Interesse kann auch der mittlere Teil des Bootshauses erworben werden. Details dazu entnehmen Sie bitte unserem Exposé Nr. 405.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Bad mit Dusche und WC- Geräte- und Fahrradschuppen
- neue Einbauküche aus 2020
- neue Elektroinstallation aus 2020
- neue 2-fach verglaste, bodentiefe Fenster im WZ aus 2020
- Errichtung einer seitliche Außenterrasse in2021 mit besonderem Flair
- Neue Fenster und Laminatfußboden im SZ aus 2022
- 2 Außenterrassen
- SAT-Anlage
- W-LAN möglich
Lage
Die zwischen mehreren Seen und Wasserwegen eingebettete Stadt Mirow ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und einer der Hauptorte im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte.Naturräumlich ist Mirow Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Kleinstadt liegt am Südende des Mirower Sees, der über eine ganze Kette von Seen, Flüssen und Kanälen mit der Müritz und über den Mirower Kanal, der Bestandteil der Müritz-Havel-Wasserstraße ist, mit der Havel verbunden ist. Im Gemeindegebiet liegen einige größere Seen wie der Labussee, der Vilzsee, der Rätzsee sowie der Granzower Möschen und der Zotzensee.
Umgeben wird Mirow von den Nachbargemeinden Kratzeburg im Norden, Neustrelitz und Userin im Nordosten, Wesenberg im Osten, Wustrow im Südosten, Rheinsberg im Süden, Schwarz im Südwesten, Lärz im Westen sowie Rechlin im Nordwesten.
Mirow liegt an der Bundesstraße B 198 zwischen der ca. 27 km entfernten Autobahnanschlussstelle Röbel/Müritz an der A 19 (Berlin–Rostock) und Neustrelitz.
Der Bahnhof Mirow ist Endpunkt der Bahnstrecke Neustrelitz–Mirow („Kleinseenbahn“). Er wird durch die Hanseatische Eisenbahn tagsüber im Zweistundentakt bedient.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
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