sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mi ...

ImmoNr	387
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17179
Ort	Boddin
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Grundstücksgröße	2.033 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei dieser Immobilie wartet ein Rohdiamant auf Sie, der wieder im Glanz erstrahlen möchte.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen aktuell 4 Räumlichkeiten und ein Flur auf ca. 51 m², sowie 2 Hauseingänge zur Verfügung.

Wenn Sie das Haus über die rechte Giebelseite betreten, gelangen Sie in den ca. 6,5 m² großen Flurbereich, von diesen gehen zur linken Seite eine ca. 11 m² große Räumlichkeit und geradezu ein ca. 8 m² großes Durchgangszimmer ab. Des Weiteren befindet sich im Flurbereich der Zugang zum kleinen Kriechkeller.

Von dem ca. 8 m² großen Raum erreichen Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer, hier könnte mit einem Durchbruch eine große Wohnküche entstehen.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit ca.15 m², dieses beherbergt den Elektroverteilerkasten, eine Treppe zum Dachgeschoss und eine weitere Eingangstür. Von dieser Räumlichkeit könnte ein Durchbruch zum Zimmer mit Kachelofen geschaffen werden, um einen großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenster zu realisieren.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits überwiegend entkernt. Auf dieser Wohnebene können bei Bedarf zwei bis drei Schlafzimmer und ein Bad entstehen.

Aud dem ca. 2.033 m² großem Grundstück befindet sich zusätzlich ein 1/2 geschossiges Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 101 m². Hier liegen bereits Wasser, Abwasser und Strom an. In diesem Gebäude besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder einen privaten Welnessbereich zu integrieren.

Energieausweis

Ausstattung

- Kachelofen
- Strom anliegend
- Wasser anliegend
- Abwasser anliegend
- großes Nebengebäude
- Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage

Boddin ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkendorf im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort liegt in leicht hügeligem Gebiet südwestlich der Kleinstadt Gnoien – großräumiger gesehen nördlich der Mecklenburgischen Schweiz und südöstlich von Rostock. Nahe Boddin entspringt die Peene, nach Norden entwässert die Warbel, ein kleiner Nebenfluss der Trebel, das bis zu 40 Meter über NN liegende Gebiet.

Zu Boddin gehören die Ortsteile Alt Vorwerk, Groß Lunow, Holz Lübchin, Klein Lunow, Neu Boddin und Neu Vorwerk.

Nahe Boddin führt die Verbindungsstraße von Gnoien nach Teterow vorbei, diese beiden Städte liegen an den Bundesstraßen (110 und 104). Die Bundesautobahn 20 ist rund 15 Kilometer entfernt (Anschlussstelle Tessin). Die nächsten Bahnhöfe liegen in über 20 Kilometern Entfernung in Teterow an der Strecke Güstrow–Neubrandenburg, in Tessin an der Strecke Rostock–Tessin und in Demmin an der Nordbahn.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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