denkmalgeschütztes Gutshaus auf weitläuf ...

ImmoNr	325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	17179
Ort	Boddin / Klein Lunow
Land	Deutschland
Wohnfläche	720 m²
Grundstücksgröße	10.306 m²
Anzahl Zimmer	20
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Gutshaus Klein Lunow in der Gemeinde Walkendorf bei Gnoien im Landkreis Rostock. Das Gutshaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 720 m².

Bis 1864 befand sich das komplette Gut im Besitz der Familie Baetke. Diese verkauften es an die Familie Lübbe. Das Gut verblieb bis zur Enteignung 1945 im Besitz der Familie. 1990 konnte die Familie, Klein Lunow zurückkaufen, es wird zu Wohnzwecken genutzt. Das Gutshaus wurde in seiner heutigen Form 1895 durch Vollrath August Lübbe errichtet.

Das Gutshaus, ein eingeschossiger Putzbau über einem sehr hohen Kellergeschoss aus behauenen Granitsteinen hat 11 Achsen, dabei ist die linke äußere Achse an beiden Fronten ein wenig eingezogen. Auffallend ist der Fachwerkdrempel über dem auskragenden Gebälk, wie auch das die Mitte der Hofseite betonende spitzwinklige Zwerchhaus in Fachwerk erscheint.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend unverbauten Zustand und kann somit ohne großem Rückbau originalgetreu modernisiert werden.

Es wurde bereits eine neue Drenage um das komplette Haus verlegt, so dass keine Feuchtigkeit mehr in das Mauerwerk eindringen kann.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der original Parkettboden und im ganzen Haus sind überwiegend noch gut erhaltene Holztüren vorhanden.

Die veraltete Ölheizung aus den 90ér Jahren wurde bereits deinstalliert, daher erfolgt die Beheizung aktuell nur über die vorhandenen Kachelöfen.

Die angebotene Immobilie kann aufgrund der Größe nach der Modernisierung als herrschaftlicher Wohnsitz, betreutes Wohnen, Hotel, Pferdehof oder zum Generationswohnen genutzt werden.

Das ca. 10.306 m² große Anwesen ist überwiegend unverbaut, lediglich ein kleines ebenfalls modernisierungsbedürftiges Nebengelass befindet sich auf dem Grundstück.

Energieausweis

Ausstattung

- mehrere Kachelöfen
- weitläufiges Grundstück
- teilweise originale Holztüren
- unverbauter Originalzustand
- neue Drenage um das komplette Haus
- komplettes Erdgeschoss mit Holzparkett

Lage

Das hier angebotene Gutshaus befindet sich in Boddin / Klein Lunow. Boddin ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkendorf im Osten des Landkreises Rostock.

Boddin liegt in leicht hügeligem Gebiet südwestlich der Kleinstadt Gnoien – großräumiger gesehen nördlich der Mecklenburgischen Schweiz und südöstlich von Rostock. Nahe Boddin entspringt die Peene, nach Norden entwässert die Warbel, ein kleiner Nebenfluss der Trebel, das bis zu 40 Meter über NN liegende Gebiet.

Zu Boddin gehören die Ortsteile Alt Vorwerk, Groß Lunow, Holz Lübchin, Klein Lunow, Neu Boddin und Neu Vorwerk.

Nahe Boddin führt die Verbindungsstraße von Gnoien nach Teterow vorbei, diese beiden Städte liegen an den Bundesstraßen (110 und 104). Die Bundesautobahn 20 ist ca. 15 Kilometer entfernt (Anschlussstelle Tessin). Die nächsten Bahnhöfe liegen in über 20 Kilometern Entfernung in Teterow an der Strecke Güstrow–Neubrandenburg, in Tessin an der Strecke Rostock–Tessin und in Demmin an der Nordbahn.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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