gepflegte Haushälfte in zentraler Lage v ...

ImmoNr	295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17126
Ort	Jarmen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	581 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte, die im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2024 das gesamte Erdgeschoss modernisiert wurde.

Im Rahmen der Modernisierung wurden alle Dielenböden aufgearbeitet, die Fliesenböden neu gefliest, die Decken abgehangen und gedämmt, sowie alle Decken und Wände gespachtelt, geschliffen und gemalert. Weiterhin wurde im kompletten Erdgeschoss neue Elektrik verlegt.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und Gäste-WC.

Die zweckmäßig geschnittene Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen gut erhaltenen Kachelofen. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine Diele, das Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kachelofen, der in den kalten Monaten als zusätzliche Wärmequelle dient.

Über eine gewendelte gut erhaltene Holztreppe die sich in der geräumigen Diele befindet, gelangen Sie in das noch zu renovierende Dachgeschoss. Diese Wohnebene bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein separates WC und einen Flurbereich.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung zur Verfügung, in der sich die Heizungsanlage und ein Regenwasserspeicher befindet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 581 m² großen und umzäunten Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Einzelgarage, eine Terrasse sowie 2 Brunnen. Anschließend an der Garage befindet sich ein Holzlagerraum.

Energieausweis

Ausstattung

- Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 3 Kachelöfen
- Vollunterkellerung
- massive Einzelgarage
- Kunststoffenster aus 1996
- Gaszentralheizung aus 1994
- neue Elektrik im EG aus 2024
- zentrale Abwasserentsorgung
- neu aufgearbeitete Dielenböden

Lage

Jarmen ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören.

Die Kleinstadt liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der Autobahn 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden.

Die Landstraße 35 und die Bundesstraße 110 kreuzten sich früher im Ort, jetzt 1 km südlich an der Anschlussstelle „Jarmen“ der Autobahn 20. Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (19 km) und Grimmen (33 km), östlich
Gützkow (6 km) und Wolgast (34 km), südlich Altentreptow (27 km) und Neubrandenburg (43 km) und westlich Loitz (19 km) und Demmin (21 km).

In der Kleinstadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Tankstelle usw. Der nächste größere Badesee ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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