großzügiges Baugrundstück mit guter Verk ...

ImmoNr	218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	17179
Ort	Wasdow
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.981 m²
Kaufpreis	57.000 €
Außen-Provision	3.950,00 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt idyllisch am Dorfrand. Die Vorderseite wird in Richtung der Dorfstraße von einer alten Baumallee begrenzt. Die Rückseite ist durch Bäume und Hecken komplett zugewachsen. Auf dem Grundstück finden Sie einen teilweisen Mix aus Bäumen und Gehölzen.

Die Versorgungsmedien liegen in der angrenzenden Dorfstraße und müssen noch auf das Grundstück verlegt werden. Eine zentrale Schmutzwasserleitung liegt am Grundstück an. Der Breitbandausbau in der Gemeinde ist für 2022/2023 konzipiert.

Ein Bebauungsplan liegt für die dieses Grundstück nicht vor. Es kann somit gemäß § 34 BauGB ein Bungalow oder ein 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus errichtet werden, hier können die Bauherren ihre ganz persönlichen Wünsche von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid auf eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus oder 2 Einfamilienhäuser mit Garagen und möglicher Grundstücksteilung vor.

Auch andere Konstellationen wären realisierbar, wenn Sie sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Energieausweis

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Ausstattung

- idyllische Dorfrandlage
- Bebauung nach §34 BauGB zulässig
- gute Verkehrsanbindung nach Rostock
- Breitbandausbau in 2022/2023 geplant
- Bauvorbescheid für 1 oder 2 Einfamilienhäuser
- zentrale Abwasserentsorgung an Straße anliegend

Lage

Der beschauliche kleine Ort Wasdow ist ein Ortsteil der Gemeinde Behren-Lübchin im Landkreis Rostock.

Wasdow liegt in der Nähe der Warbelmünderung in die Trebel, deren breites Urstromtal im Bereich Wasdow als etwa 8 km² großes Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Die Trebel bildet die historische Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern.

Die Kleinstadt Gnoien liegt ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.

Durch eine gute Verkehrsanbindung an die Küstenautobahn A20 sind auch die Hansestädte Rostock (ca. 50 km) und Stralsund (ca. 53 km) schnell erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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