gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger S ...

ImmoNr	523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17235
Ort	Neustrelitz
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	399 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus das im Jahr 1947 in Holzbauweise auf einem ca. 399 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden das Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett entkernt, das Dach und die Zwischendecke neu gedämmt, eine komplett neue Heizungsanlage verbaut, dreifach verglaste Kunststofffenster und Haustüren eingesetzt, im Dachgeschoss Fußbodenheizung verlegt sowie die komplette Elektroinstallation, sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zusätzlich erhielt die Immobilie eine komplett neue Raumaufteilung, um diese optimal nutzen zu können.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flurbereich mit integrierter Treppe, das Duschbad, der Wohnbereich und die offene Küche.

Das neu erschaffene Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, Wand-WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die offene Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit weißer Front, schwarzen Griffen sowie einer eichenfarbigen Arbeitsplatte und einem integrierten Essbereich. Zusätzlich bietet Ihnen die Küche einen integrierten Kühlschrank, ein Cerankochfeld, einen Backofen, sowie eine integrierte Mikrowelle und einen Geschirrspüler.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Bosch Gastherme aus dem 2022, die Warmwasseraufbereitung wird über einen zentralen und energiesparenden Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 399 m² großen und umzäunten Grundstück befindet sich eine alte Garage und ein abrissfähiges Nebengelass. Beide Gebäude werden im IST Zustand mit veräußert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergiebedarf: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.03.2035
Endenergiebedarf	88,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

- angefertigte Plissees und Gardinen
- Tageslichtbad mit Dusche aus 2022
- neue moderne Einbauküche aus 2022
- neue Heizungsanlage von Bosch aus 2022
- Anstrich Fassade und Stirnbretter aus 2024
- Dach und Zwischendecke gedämmt aus 2022
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss aus 2022
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2022
- neue Eingangstür und Kellertür aus Kunststoff aus 2022

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz. Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Vom Hauptbahnhof Neustrelitz besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin Gesundbrunnen ca. 68 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof ca. 74 Minuten.

Weiterhin befinden sich in der Stadt das Landestheater, ein DRK Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.