ehemalige Dorfschule in ländlicher Lage ...
| ImmoNr | 492 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 17392 |
| Ort | Spantekow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 2.558 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Carports |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Dorfschule, die im Jahr 1993 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde.In der ehemaligen Geschäftseinheit hatte sich eine Bankfiliale eingemietet, nach Beendigung des Mietvertrages wurde die Einheit als Ferienwohnung genutzt. Die Einheit bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 70 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad bietet Ihnen eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Der ca. 45 m² große Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet und das Schlafzimmer wurde mit ca. 10 m² zweckmäßig geschnitten.
Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m², verteilt auf 6 Zimmer, Flure, 2 Bäder, Küche, Veranda und Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda, Hauswirtschaftsraum und einen Flur, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Das geflieste Tageslichtbad wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, sowie mit einem WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die ca. 15 m² große Wohnküche bietet Ihnen eine Einbauküche und Platz für einen Essbereich.
Wenn Sie über die gut erhaltene Holztreppe das Dachgeschoss erreichen, erwartet Sie in ein ca. 34 m² großer Galerieraum, von diesem gelangen Sie in weitere 3 Schlafzimmer und in das zusätzliche Bad. Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Beheizt wird die Hauptwohnung mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012 und in der Einliegerwohnung befinden sich Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen energiesparenden Boiler aus 2015 sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das ca. 2.558 m² große und umzäunte Anwesen bietet Ihnen weiterhin 3 Carportstellplätze mit angrenzendem Abstellraum, einen Naturteich, 2 Gartenhäuser, 1 Gewächshaus sowie eine überdachte Terrasse und einen gewachsenen Baumbestand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung
- 1Kaminofen- 1 Kachelofen
- 2 Duschbäder
- 2 Einbauküchen
- 1 Vollbad mit FBH
- Teilunterkellerung
- Öltherme aus 2012
- 3 Carportstellplätze
- ELW mit Nachtspeicheröfen
- Boiler für Warmwasser aus 2015
Lage
Spantekow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Die Gemeinde wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde verwaltet.Spantekow liegt auf der Geestplatte zwischen unterer Peene und Landgraben wenige Kilometer nördlich des Landgrabens. Das Gemeindegebiet reicht bis in das vom Landgraben durchzogene Urstromtal. Die Bundesstraße 199 läuft ca. 5 Kilometer nördlich vorbei, die Bundesstraße 197 ca. 7 Kilometer östlich. Die Stadt Anklam liegt ca. 15 Kilometer nordöstlich, die Anschlussstelle Anklam der Bundesautobahn 20 dagegen ca. 15 Kilometer westlich.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646
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